獨家專訪：百億基金桃樹集團為何三度攜手世貿通？

2025/10/09 15:54:28 580 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　2025年，世貿通迎來美國投資移民19周年慶典。十九年來，世貿通始終以專業與實力，幫助6000多個家庭成功實現美國移民夢想，辦理超過上萬張美國綠卡，成為中國移民行業最具影響力和公信力的美國移民品牌之一，贏得了全球高淨值人士的廣泛認可。

　　在這個重要時刻，世貿通特別採訪了長期合作夥伴——美國百億基金桃樹集團。作為美國商業地產與基金管理領域的巨頭，桃樹集團已與世貿通攜手三度合作，成功推出三大EB-5鄉村酒店項目。三次合作皆獲市場高度認可，成為EB-5投資移民領域的成功典範。

　　在採訪中，桃樹集團高層不僅回顧了與世貿通的合作歷程，還分享了其獨特的項目評估邏輯和對EB-5未來發展的思考。以下是部分精彩對話：

　　提問：在世貿通舉行美國投資移民19周年慶典之際，回顧與桃樹集團的三次成功合作，是什麼原因讓桃樹集團持續選擇世貿通作為合作夥伴?

　　回答：首先，我想感謝世貿通集團在其19周年慶之際與我們合作——19周年是一項了不起的成就。更重要的是，我們選擇與世貿通合作，關鍵在於其在移民服務領域的良好聲譽。它是中國移民服務領域的頂尖機構之一，這是我們選擇與其合作的重要原因。我們期待開展更多合作項目，顯然目前雙方已取得了豐碩成果，未來也期待在短期內攜手推進更多成功項目。

　　提問：回顧過往合作，世貿通團隊或投資者給您留下的最深刻印象是什麼?

　　回答：毫無疑問，世貿通擁有一支非常專業的團隊。我們與他們的合作中，我不僅在美國參與了他們對我們發起的多個項目的盡職調查工作(這些項目由世貿通負責引入投資者)，還曾前往北京、上海與他們的團隊會面。毫無疑問，他們的團隊是移民服務領域的頂尖團隊之一，能與世貿通成為合作夥伴，我深感自豪。

　　提問：桃樹集團在評估EB-5項目時，採用了哪些獨特的評估框架?理想的EB-5項目應具備哪些關鍵要素?

　　回答：從我們的角度來看，核心是「保障下行風險」，確保投資者能收回本金。顯然，EB-5投資者所投項目需位於符合資格的區域，同時要創造足夠數量的就業崗位。

　　但除此之外，我們同樣高度重視從商業地產視角出發，判斷一個項目是否具備良好投資的核心基本面。因為我們希望確保選擇我們的投資者，其投入的資金能得到保障。

　　投資必然存在風險，尤其是投資商業地產這類非流動性資產時。但我們相信，我們在項目風險評估方面做得非常出色，且流程嚴謹——我們會全面評估項目基本面，確保項目選址合理、具備可行性。

　　例如，我們曾參與多個酒店項目，會對選址進行深入評估，確保建成後的酒店有實際需求;我們會審核項目成本與預算，確保其與實際建設成本相符;同時，我們也會評估開發商的資質，因為多數情況下我們是通過提供貸款的方式投入資金，即向開發商放貸，支持其建設新酒店或多戶住宅項目。因此，我們會考察開發商的聲譽、過往業績及項目執行能力。

　　總而言之，我們的評估重點包括：項目本身作為運營資產的可持續性(即項目建成後能否穩定運營)、開發商的項目建設能力與就業創造能力。這些要素共同構成了EB-5項目成功的關鍵。