塞浦路斯作為世界上最著名的投資移民國家之一，現今已經獲得了眾多來自世界各地的投資移民者的高度歡迎，從近年來收穫了不少來自海內外的投資移民資金。在塞浦路斯投資購買250萬歐元單套房產或300萬歐多套房產(含50萬自住房)，即可申請入籍塞浦路斯，無需擔憂變政風險，也無需通過繁瑣的入籍要求及漫長的時間等待，即可一步到位獲得歐盟護照。那除了投資費用，還有甚麼其他費用嗎?
一、土地及房產買賣相關税費
1、增值税
購買房產需要繳納增值税。
注：下面兩篇文章有詳細的增值税解釋，及群友退税實操錄。
塞浦路斯的增值税率到2013年12月31日為止為18%，從2014年1月1日起上升為19%。
A增值税優惠政策
購房者可為其名下的一套自用住宅申請5%的優惠增值税率。
該優惠政策有極嚴格的附加條件：申請人須書面保證該套房產僅為自住，不得用於出租等任何其他用途。
增值税局有可能抽查享受優惠增值税率的房產的使用情況，一旦發現房產被出租，或做其他用途，會責令申請人補税，還有可能罰款。
2，過户費(Transfer Fees)
是在購買房產進行土地登記並變更土地所有人名義時的費用。
臨時政策如下 ：2012年12月31日前註冊的房產，需要繳納增值税的房產沒有此項費用(Transfer Fee)也就是一手房沒有此費用，無需繳納增值税的房產(二手房)，半價繳納過户費。
合同價的第一個85430歐元，税率3%;
合同價的第二個85430歐元，税率5%;
其餘部分，税率8%
舉例：某塊地皮合同價格500萬歐元，則買家須繳納的過户費為：
85430*3%+85430*5%+(5000000-2*85430)*8%=2562.9+4271.5+386331.2
=393165.6歐元
(The rates above apply per person)
請注意，以上費率是針對每個申請人名下財產的價值。如果您購買的房產價格為34萬歐元，而需要登記夫妻兩個人的名字，由於每人名下財產不夠170861歐元，所以只需要每人按照5%的費率繳費，而不需要按照8%來繳納。以上所提的註冊登記費或者説叫“過户費”。2013年之前新房(一手房)是免過户費的。
舉例説明，合同價30萬歐元的房產，過户費為：85430*3%+85430*5%+(300000-2*85430)*8%=17166歐元。
2012年初，為挽救因金融危機影響而嚴重萎縮的房地產業，政府出台了系列政策鼓勵本國公民和外國人購房，主要包括：
A過户費減免政策
新購買房產(須繳納增值税的房產)免除過户費。無需繳納增值税的房產(指建設許可在2004年5月1日之前獲得的房產)，免去一半過户費。
該過户費減免政策有效期至2014年12月31日，意即在此日期前在國土局登記的房產享受過户費減免政策。購房合同日期在2014年12月31日之前，但房產在國土局登記的日期超過2014年12月31日則不享受該減免政策。
房產登記一般在一個工作日內即可完成。
有消息稱政府有意將此優惠政策延期到2016年12月31日，但截止2014年9月尚未正式下達文件。
3，印花税：
如果還未簽發所有權證書，買方需把購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花税：
1 不超過170,860歐元的，買方應按照0.15%税率繳納印花税
2 超過上述金額的，按照0.2%繳納。
這應在合同簽署後30天內註冊並且支付。
4，遺產税:
遺產税已經於2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將房產過户給孩子，或是去世後給孩子繼承，其中都沒有税費產生。
二、物業持有税費
塞浦路斯有如下五種物業持有税費：
1. 不動產税(物業税)
(修改補充2016年：塞浦路斯房產税將下降至以前的25%)
2016年塞浦路斯房產税將下降，只需要交以前的25%。2017之後將可能不再交房產税。
此舉被解讀為：塞國經濟數據好轉後的利民措施。
塞浦路斯不動產税率很低，現行不動產税法從2013年9月開始執行。不動產税徵收以房產在1980年1月1日時的價值(而不是現時合同價)為基礎，並以分級税率計算，起徵點為5001歐元。
具體如下：
5,001-40,000歐元，税率千分之六;
40,001-120,000歐元，税率千分之八;
120,001-170,000歐元，税率千分之九;
170,001-300,000歐元，税率百分之一點一;
300,001-500,000，税率為百分之一點三;
500,001-800,000，税率為百分之一點五;
800,001-3,000,000，税率為一點七;
3,000,000以上，税率為百分之一點九
(以一處市值30萬歐元的房產按照1980年1月1日物價折價後計算，1980年1月1日的價值約為3萬歐元，不動產税大約為：30,000*千分之六=180歐元/年)
2. 市政税
市政税也是以房產在1980年1月1日的價值為基礎計算，税率為千分之一點五。
現時價值30萬歐元的房產，1980年價值3萬歐元，市政税為45歐元/年。
3. 排污税
排污税也是以房產在1980年1月1日的價值為基礎計算的，税率為千分之五。
現時價值30萬歐元的房產，1980年1月1日價值3萬歐元，排污税為150歐元/年。
4. 垃圾清運費
不同城市收費標準略有不同，每套物業125-160歐元/年。
5. 物業管理費
塞浦路斯本地開發商一般地產項目皆不提供物業管理。所謂物業管理費僅指公寓樓公共電費開支、公共花園和/或公共泳池的維護費用等，一般在20-50歐元/月/套，別墅則沒有這些費用;塞浦路斯本地開發商的特殊地產項目(僅一個遊艇地產及兩個高爾夫地產項目)物業費較高，1500-3000歐元/年，視房產種類(公寓、聯排或別墅)及面積的不同而不同。
以上五種税費，以現時價值40萬歐元(1980年1月1日價值為4萬歐元)的房產為例，業主持有物業每年僅需繳納：
公寓：240+60+200+160+600=1260歐元，
別墅：240+60+200+160=660歐元
若房產出租，則租客承擔垃圾清運費和物業管理費。