【海外置業投資】國人在美國買房集中問題解答

　　赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標，尤其是美國經濟強勁復甦、人民幣持續貶值、美國房價持續上漲增值，更加帶動了國人趕赴美國投資房產的熱情。本期“海外置業投資”專欄，將為您分享中國人在美國買房須注意的幾大問題。

　　Q:國人要想在美國買房需要滿足哪些條件?是否有限制?

　　A：美國的房地產市場相對自由開放，針對外國人在美國買房的問題，各州政府幾乎都沒有設置類似於"購房指標"的數據。去美國買房，你只需要準備好錢，然後在當地找一個合適的中介商也就是房產經紀人就OK啦。

　　Q:買房可以移民嗎?

　　A:買房並不是投資移民。在美國並沒有“買房移民”這一説，外國人可以在美國投資房產，但不能借此獲得美國身份。一般來説，通過EB-5投資移民順利移民美國，進而取得美國居民身份後，在美國買房投資顯得更容易更輕鬆。

　　Q:房子的產權和居住權有何差異?

　　A:你在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，差別在於：有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。

　　Q:買房後如果後悔，怎麼辦?

　　A:一般來説，在美國買房簽訂合同後的7天內可退房。買方可以在這7天內請專門的房屋質量檢查公司，對房屋進行檢查，若發現不可接受的房屋質量問題，買方可以單方面中止合同，拿回定金。

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