美國投資移民930變政的“炸彈”即將在9月引爆，眾多投資人都紛紛搶佔末班車快速遠離漲價“高危區”。世貿通作為投資移民專業機構，一如既往提醒投資人：美國EB-5投資移民兩大風險都來源項目本身，一定要謹慎選擇項目，注重把控風險。投資人除了要考慮是否能拿到綠卡外，還要考慮能否獲得還款，所以，甄選EB-5項目時，對項目還款環節和退出機制應該做充分地風險把控。
如何把控EB-5項目中的還款風險呢?一般來説，需要綜合考慮項目方實力是否強大、項目是否有可靠的監管機制、可靠的退出機制以及是否有第三方盡職調查等幾大方面。如果一個項目能夠同時具備以上諸多優勢，那説明該項目的還款風險相對較小，投資人最終獲得返款的可能性相對較大。
目前，世貿通熱銷的DLJ四季酒店度假村項目，就是一個同時具備以上諸多優勢的優質項目。該項目由千億地產基金DLJ集團借款和還款，且項目設立第三方監管賬户擁有可靠的監管機制，如果客户I-526申請被拒，投資款將安全地返還給客户。此外，項目方還提供第三方盡職調查，有註冊券商對項目整個週期進行監控，並且保證通過最高標準的盡職調查同時符合證券法的規章制度。
較重要的是，該項目有可靠的獨特退出機制：該項目的EB-5資金擁有項目資產的第一順位抵押權，投資人享有第一順位還款。同時，該項目還提供兩個還款準備金賬户提供還款。一方面，開發商預留項目的100%利潤用以還款;另一方面，開發商預留項目周邊住宅項目銷售利潤的15%用以還款。屆時，項目方僅需出售或再融資自身價值34.5%的資金，即可償還所有EB5資金。
尤其值得強調的是，在地產類EB-5項目中，能同時擁有第一順位還款和兩大還款準備金賬户提供還款的EB-5項目更是可遇不可求。當然，該項目還具有千億地產基金DLJ親自操盤、四季酒店參與投資、已獲I-526樣本批准以及1.4倍充分就業等諸多優勢。團購搶佔DLJ四季酒店度假村項目的最後名額(團購截至9月30日)，敬請撥打400-138-2929
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