塞普勒斯置業移民可繼續享受過戶費優惠

世貿通綜合報道：原定于2014年年底結束的塞普勒斯置業過戶費的優惠政策，現優惠延長至2016年底，這對于要選擇塞普勒斯移民的顧客朋友而言是一大利好，其具體優惠信息如下：

a) 2016年12月31日以前購買需繳納增值稅(2004年5月1日後審批房産)的一手房産，免付過戶費;

b) 2016年12月31日以前購買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房産)的一手房産，過戶費減半，即只付50%。

爲此，世貿通專家在這裏爲您具體談一下在塞普勒斯購房時會産生的主要費用，讓您不花冤枉錢。

1. 印花稅(Stamp Duty)

a) 一次性支付

b) 簽署購房合同30日內支付

c) 根據購房款，按比例收取，0～0.2%

2. 增值稅(VAT)

由于塞普勒斯在2004年正式加入歐盟，因此，凡是2004年5月1日之前已經向政府申報地産項目許可的房産項目，在房産交易中，不需繳納增值稅;

需繳納增值稅的房産：在2004年5月1日以後申報許可的房産項目，在交易過程中，需要繳納增值稅，稅費爲購房款的19%;

增值稅減免：首次購房者可向塞普勒斯政府申請增值稅部分從19%減至5%，

3. 過戶費 (Property Transfer Fee)：

a) 僅在辦理地契轉名過戶時才需繳納;

b) 2016年12月31日以前購買需繳納增值稅(2004年5月1日後審批房産)，的一手房産，免付過戶費;

c) 2016年12月31日以前購買不需付增值稅(2004年5月1日前審批的房産)的一手房産，過戶費減半，即只付50%

d) 過戶費按房屋總價分段收取,3%--8%。

4. 不動産稅

a) 每年1月1日支付

b) 按照1980年1月1日物價對購房款進行折算，並按照折算後價值計算不動産稅;

c) 以一處市值35萬歐元的房産按照1980年1月1日物價折價後計算，不動産稅大概是390歐元左右。

5. 買房律師費

買房律師費爲總房價(淨值)的1%，再加19%的增值稅。即總房價的1.19%。

6. 房産保險：500-1000歐/年

7. 市政稅：約500歐/年

8. 物業管理費：

根據客戶購買房産的戶型及樓盤差異，物業管理費各不相同,大致爲100-1500歐元/月。另外，部分房産不需要交納物業管理費。

(以上費用僅供參考，以實際繳納金額爲准)

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