2026 年的土耳其移民市场，正在经历一场从"野蛮生长"到"精细合规"的深刻转变。
根据土耳其国家统计局最公布的数据，2026 年 1-9 月，中国买家在伊斯坦布尔累计购置住宅 853 套，同比增长 64%，单月成交量首次超过伊朗和俄罗斯，成为当地最大的外国购房群体。这一增长势头已超过 2024 年和 2025 年全年的购房总量。
为什么是土耳其？答案很明确——40 万美元购房即可申请土耳其公民身份，是目前全球门槛低、周期短的购房移民路径之一。土耳其免签 120 多个国家和地区，且允许多重国籍，叠加美国 E-2 签证申请资格，对高净值家庭而言，是一条高性价比的全球化配置选项。
然而，市场热度的另一面，是监管的持续加码。
2026 年 9 月 28 日，土耳其土地登记与地籍总局（TKGM）对房产估值机构体系进行重大调整：不再由单一机构垄断评估报告，符合条件的第三方估价机构均可参与，但必须同时满足三项硬性条件——
这意味着，过去那种"开发商定价=政府认可"的粗放时代正式终结。每一份房产评估报告，都将经过电子系统的交叉核验，确保房产实际价值与申报价值一致。
世贸通在此特别提醒申请人注意：合同价 ≥ 40 万美元，不代表评估价也能达标。三条红线，需逐条核对。
面对政策收紧，世贸通第一时间完成全线项目的合规梳理。按照房产类型与评估要求，将现有土耳其购房移民项目划分为三大类别，并分别匹配应对方案。
世贸通提醒：三类项目的核心区别在于"谁来判断房子值不值 40 万美元"。合规不是成本，而是保护。
作为深耕移民行业 28 年的专业机构，世贸通始终将合规视为服务的第一优先级。针对本次土耳其评估新规，我们已同步完成相关部署。对于正在考虑土耳其购房移民的家庭，建议在签署任何购房意向之前，先确认评估路径与合规类别。
如需评估您的房产标的、资金路径是否符合新规，或对比土耳其购房、存款两条路径的适配方案，欢迎联系世贸通顾问/客服一对一咨询。先厘清路径，再决定节奏。