欧洲身份市场，正在迎来新的价值变化。作为欧盟成员国，塞浦路斯正同时迎来申根进程推进与房地产市场升温两大利好，身份的欧洲连接价值与房产的长期配置属性进一步凸显。
一、申根进程进入关键阶段
身份价值将进一步提升
2026年7月，欧盟委员会对塞浦路斯加入申根区的技术准备状态作出积极评估，标志着其申根进程取得重要突破。目前，塞浦路斯已经基本完成加入申根区所需的技术准备，相关程序将进一步进入欧盟理事会审议阶段。
一旦塞浦路斯正式加入申根区，其与欧洲内部交通、商务、旅游及人员往来的联系有望进一步增强。对于已经持有或计划申请塞浦路斯居留身份的家庭而言，这不仅意味着未来欧洲出行的便利性有望提升，也将进一步增强塞浦路斯身份的欧洲连接能力和长期规划价值。
二、房地产市场持续升温
上半年成交突破万套
身份预期增强的同时，塞浦路斯房地产市场也交出了一份亮眼的成绩单。
2026年上半年，塞浦路斯各地区土地局共登记房产销售合同10,007份，同比增长14.6%，这是塞浦路斯半年房产交易量首次突破一万套。
同期，已完成产权转让的房产申报总价值达到22.3亿欧元。2026年前六个月的交易量均高于2025年同期，反映出当地房地产市场仍处于较为强劲的增长周期。
房价方面，塞浦路斯中央银行公布的住宅价格指数显示，2025年第四季度全国住宅价格同比上涨7.1%，其中公寓价格同比上涨9.6%。公寓正在成为塞浦路斯房地产市场中表现更加活跃的资产类别。
随着申根进程持续推进，塞浦路斯房地产正在进一步叠加欧洲身份规划、海外资产配置和国际生活方式等多重价值，正受到越来越多海外家庭的关注。
三、30万欧元购房永居
身份与房产同步配置
目前，申请人可通过30万欧元起购房，全家申请塞浦路斯永居身份，实现欧洲身份与海外房产的同步配置。
申请人购买的房产既可用于满足永居申请要求，也可结合家庭实际需求，用于自住、度假、长期持有或依法出租。对于希望同步推进欧洲身份规划和海外资产配置的家庭而言，购房永居让身份投入对应一项真实可见的不动产，兼顾身份价值、使用价值与长期资产价值。
随着塞浦路斯申根进程持续推进，其身份吸引力与房地产市场价值正迎来新一轮重估。对于希望提前布局欧洲身份的家庭而言，当下正是关注塞浦路斯、尽早评估申请条件并制定合适配置方案的重要阶段。
详询中国内地：400-138-2929，中国香港客服中心：(852)2802 8798