土耳其房地产市场再度释放积极信号。
土耳其中央银行公布的2026年6月房地产价格指数显示，全国住宅价格与新租户租金继续保持上涨，伊斯坦布尔等核心城市表现尤为突出。
对于希望进行海外资产配置，同时规划第二身份的家庭而言，土耳其正在展现出“房产持有+租金收益+身份规划”的多重价值。
房价同比上涨24.5%，住宅市场保持上行
2026年6月，土耳其住宅价格指数达到231.5，环比上涨2.0%，同比上涨24.5%。
三大核心城市住宅价格指数均保持增长：
• 伊斯坦布尔环比上涨2.1%，同比涨幅为25.3%
• 安卡拉环比上涨1.0%，同比涨幅为25.5%
• 伊兹密尔环比上涨3.1%，同比涨幅为22.6%
其中，作为土耳其人口、经济、商业和国际资源高度集中的核心城市，伊斯坦布尔住宅价格同比涨幅达到25.3%，继续展现出较强的市场关注度。
租金同比上涨29.2%，伊斯坦布尔涨幅达33.4%
与房价同步上涨的，还有土耳其住宅租金。
2026年6月，土耳其新租户租金指数环比上涨2.3%，同比涨幅为29.2%。
三大城市的新租户租金表现同样亮眼：
• 伊斯坦布尔环比上涨2.5%，同比上涨33.4%
• 安卡拉环比上涨2.0%，同比上涨30.7%
• 伊兹密尔环比上涨2.6%，同比上涨28.4%
伊斯坦布尔租金同比涨幅达到33.4%，在三大城市中排名第一。房价与租金同步上涨，反映出核心城市住宅市场仍拥有一定需求支撑，也为希望通过出租获取长期现金流的投资者提供了值得关注的市场基础。
从一套房产出发，同时规划土耳其身份
土耳其房地产受到国际家庭关注，不仅因为房产本身具备自住、出租和长期持有的功能，还因为符合条件的房产可以与土耳其投资入籍计划相结合。根据现行政策，外国投资人可以通过以下主要方式申请土耳其公民身份：
• 购房方式：申请人购买40万美元起的土耳其房产，即可申请土耳其公民身份。房产持有满3年后可出售，身份持续有效。
• 存款方式：投资者存款50万美元或等额里拉，即可全家申请欧洲大国土耳其护照。3年后，存款可以随时取出，并且还能获得一定的收益，身份持续有效。
这意味着，一个家庭可以根据自身资金结构和资产配置偏好，在购房与存款等路径中进行选择，将海外资产安排与家庭身份规划同步推进。
横跨欧亚，土耳其身份连接更多发展空间
土耳其地处欧洲、亚洲和非洲市场交汇位置，是连接欧洲、中东、中亚及周边市场的重要枢纽。从土耳其出发，4小时飞行半径内可以覆盖约13亿人口及多个重要区域市场。
对不同家庭而言，土耳其身份可以承载不同的规划需求：
有人看重伊斯坦布尔等城市的房产与生活方式；有人希望增加国际商务、家庭居住和子女教育方面的选择；也有人希望通过一项合规投资，为家庭提前配置一份长期身份资源。
土耳其投资入籍计划将房产、投资与身份结合，使投入的金钱不只是单纯的申请费用，而是可以对应一项真实资产或金融资产。
选择专业机构，让资产与身份规划更加稳妥
作为较早在中国市场推广土耳其投资入籍项目的专业移民机构，2019年4月，世贸通携手土耳其驻华大使馆、上海总领馆、广州总领馆，在北、上、广、深、青岛同步举行“土耳其投资入籍项目官方发布会暨中国启动仪式”，将备受全球投资者关注和期盼的土耳其投资入籍项目正式引入中国。（详情点击阅读：永载史册！土耳其投资入籍项目正式引入中国）
详询中国内地：400-138-2929，中国香港客服中心：(852)2802 8798