对于正在考虑美国EB-5投资移民的家庭来说，2026年将是一个非常值得关注的时间窗口。原因很直接：现行80万美元的投资门槛，预计将在2027年迎来上调。
根据《2022年EB-5改革与诚信法案》（RIA）规定，EB-5最低投资金额将每五年根据通胀水平进行自动调整。本轮首次例行调整将于2027年1月1日生效。这意味着，当前目标就业区及基建项目最低投资额80万美元、非目标就业区项目最低投资额105万美元的投资标准，未来大概率将不再维持。
1、2027年EB-5投资门槛预计上调
具体上调幅度将参考城市消费者物价指数(CPI-U)的历年累计年度涨幅核定，最终金额按法规规则向下取整至最接近的5万美元整数档位，行业专家预判，EB-5 资金门槛将迎来大幅上调：
• 目标就业区及基建项目：最低投资金额将从当前的80万美元，上涨至90万-93.75万美元
• 非目标就业区项目：最低投资金额将从105万美元上涨至约125万美元
投资门槛上调，对申请人来说，影响并不只是“多准备一笔钱”这么简单。投资金额增加后，资金准备压力会同步上升，资金来源解释也可能更加复杂；而在临近涨价节点时，申请需求激增、优质项目名额、律师处理周期、资金安排和递交节奏等等都可能变得更加紧张。
除了2027年涨价之外，2026年9月30日也是EB-5申请人需要关注的一个重要时间点。
《2022年EB-5改革与诚信法案》明确设有“祖父条款”。该条款规定：所有在2026年9月30日前提交的EB-5申请，不受未来法律及政策改变的影响，继续按照现行规则审理。
这一日期的核心意义，不是“过期后不能再申请”，而是能否锁定现行EB-5 法案下的完整移民流程保护。对于已在截止日前完成全额投资并递交I-526E的投资人，即使未来法案到期或发生变化，仍可继续按照现行法律推进后续流程，直至取得条件绿卡并完成I-829永久绿卡申请。
因此，2026年实际上叠加了两个关键因素：一是2027年投资门槛预计上调，二是2026年9月30日前递交可能更有利于锁定祖父条款保护。对意向申请人而言，这使得未来几个月的行动节奏尤为重要。
早日行动，意味着更有机会锁定当前投资门槛、预留更充分的文件准备时间，并在优质项目仍有选择空间时完成布局。面对即将到来的政策变化，建议意向申请人尽早评估自身条件，尽快启动资金来源准备，选择合规、稳健、透明的优质EB-5项目，在窗口期内把握更主动的位置。
世贸通与百亿基金桃树集团4度携手推出的「北卡糖山•希尔顿酒店」EB-5项目，正是值得投资人选择的优质项目。该项目I-956F已经获批，投资人的I-526E进入审批快车道；EB-5资金享不可撤销第一顺位抵押担保，并且已在政府抵押登记；开发商股东个人资产作无限连带责任还款担保及完工担保，与此同时，项目就业倍数约1.5倍，投资人所需就业在完工时即可全部完成。综合来看，该项目具备多重优势，建议有意向的家庭尽早评估、及时行动，把握当前EB-5申请窗口期。
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