一个酒店类EB-5项目，真正能增强投资人信心的，不只是项目顺利建成开业，更重要的是，开业之后能否迅速站稳市场、跑出业绩，用真实经营数据兑现预期。
近期，世贸通集团董事长Winner Xing博士亲赴美国北卡罗来纳州，对「大学城希尔顿酒店」EB-5项目展开第三次实地考察。此次考察聚焦的重点之一，就是酒店开业首年的真实经营表现。开发商负责人Deven Patel 先生的回答和披露出的运营数据，也让项目一年来的经营成果更加直观。
1、开业仅三个月
就已跑到市场竞争群前列
在交流中，世贸通集团董事长Winner Xing博士首先向项目开发商负责人Deven Patel先生询问：「大学城希尔顿酒店」项目开业已经一年了，这一年来的经营情况怎么样？
对此，Deven Patel先生表示，这家酒店在开业仅三个月后，就已经达到并超出了预期目标，迅速冲到了所在市场竞争群的前列。按全年表现来看，项目整体运营成绩比市场上的既有酒店高出了5个百分点，而这原本就是团队为自己设定的高目标。
核心运营数据表现亮眼
除了开发商的现场介绍之外，项目首年的实际运营数据也进一步印证了酒店的经营成果。
根据项目2025年Q4投资者报告显示，「大学城希尔顿酒店」于2025年1月按计划开业运营后，整体入住率呈持续上行趋势。到2025年四季度，项目核心指标表现已相当亮眼：其中，10月单月入住率达到 80.77%，四季度整体入住率达到63%；全年累计入住率达到66.85%。
更值得关注的是，在开业首个完整运营年度内，酒店便实现了近150万美元净利润，实现了开业首年即盈利。
开发商对第二年经营表现充满信心
在交流中，世贸通集团董事长Winner Xing博士进一步追问：酒店三个月就完成指标，那么到了第二年，也就是2026年，团队对未来经营有什么预期？
对此，Deven Patel 先生表示，随着酒店已经在市场中站稳脚跟，游客不仅知道这家酒店的存在，也已经逐步形成了对酒店位置和品牌的稳定认知。在这一基础上，预计酒店2026年收入有望实现12%的增长。
开发商直言：这是一个长期持有项目
而支撑项目长期发展的，除了首年的经营表现，更重要的还有项目本身的区位条件。Winner Xing博士在现场表示，「大学城希尔顿酒店」的位置非常突出，距离北卡州立大学仅步行可达。基于这样的区位条件，他进一步向开发商了解：这样一个位置优越的酒店项目，未来是准备长期持有运营，还是在短期运营后择机出售？
对此，Deven Patel先生给出了明确的回答。他表示，这家酒店之所以在市场中表现出色，北卡罗来纳山区旅游业持续增长，当地大学也在不断扩张。更重要的是，目前这家酒店是当地唯一一家步行即可到达大学、同时也能步行抵达市中心，区位优势十分突出。
Deven Patel先生强调，「大学城希尔顿酒店」是一个值得长期持有、运营的优质项目，他们打算将酒店长久地保留下去。
世贸通把“有始有终”落到行动里
从首年经营表现、运营数据，到开发商对未来增长和长期持有的明确表态，「大学城希尔顿酒店」的项目价值，正在被一步步验证。而世贸通对这一项目的关注，也并没有随着项目售罄而停止。
从项目立项、项目开工，到酒店开业满一年后再次赴美回访，世贸通已三度赴美，持续跟进项目进展。
这背后体现的，不只是对项目本身的严谨态度，更是世贸通始终坚持的服务理念：持续关注后续进展，持续验证项目兑现情况，把服务真正做到有始有终。对投资人而言，这样的持续回访本身就是一种专业价值。
当下机会更值得尽早把握
作为世贸通与百亿基金桃树集团首次携手推出的EB-5乡村项目，「大学城希尔顿酒店」已迅速售罄，并逐步用运营表现验证了项目本身的价值。
而在此基础上，世贸通与百亿基金桃树集团后续推出的「大烟山・万豪酒店」EB-5项目，以及「北卡糖山・希尔顿酒店」EB-5项目，也正成为当前投资人重点关注的优质选择。
对于正在考虑EB-5的家庭来说，真正需要把握的，是当下仍然存在的政策节奏与申请时机。
原因很简单：随着政策窗口逐步收窄，留给投资人的主动布局时间也在减少。EB-5祖父条款将于9月30日到期；2027年1月1日最低投资额可能从80万美元上调至90万美元甚至更高。此外，EB-5新政预留类别一旦出现排期，当前“无排期+双递交”的黄金窗口也将终结。因此，越早选择优质、I-956F已获批的乡村项目，越有利于把握申请主动权。
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