在泰国购买房产，是不可以直接付现金给开发商的，也不能自中国的国内银行直接汇款至泰国开发商的账号上，必须是要经由泰国当地的银行进行转汇的。由于购置房产之时，泰国的土地局需按照出示的“外汇证明”来证明你资金来源的合法性，所以，房产过户之时，外汇证明是必须要有的。
1、什么是外汇证明呢?
所谓的外汇证明，就是FOREX/FET。外汇证明是由泰国的银行为外汇汇款出具的正式文件，是为了证明海外账户汇入泰国银行账户等于亦或是大于5万美元的外汇。故而，外籍人士来泰国购置房产，非常重要的一点即是必须出具外汇证明，证明购置房产的实际房价所用到的全部资金皆是以你个人名义自泰国之外的国家汇入过来的。当然，尽管外汇的限制较为严格，不过，办法总是比之困难要多的。
2、怎么开具外汇证明?
首先，要于国内银行先换好所需要的美金，可以的话尽可能用电脑端网银操作，如此这般会方便许多。其次，汇款之时，较好于留言栏中备注好要于泰国购置房产的项目名称房间号以及名字等。然后，因为汇率每时每刻皆是在变化的，故而，除了房款以外，还要多转些备用，以免出现由于当天汇率的问题亦或是手续费用的问题无法完成转账流程。
3、外籍人士在泰国银行如何开户?
开外汇证明，其中有一点就是需要于泰国银行开户，外籍人士于泰国银行开户亦并非是简单的事情。
首先，拥有泰国工作许可证者需开立非居民泰币账户。所需文件包括了护照、泰国工作许可证、所服务公司出具的收入注明工作职务、年限、收入等的证明文件以及所服务公司的商业登记注册文件。