随着西班牙经济好转，很多此前受欧债危机影响离开西班牙的人回流，向西班牙马德里等一线城市集中。近两年，西班牙马德里新增15万个工作岗位，不仅本土人口增加，移民西班牙的海外人士也在不断增长。多重因素导致西班牙房产需求持续增高，再加上西班牙买房移民的热度只增不减，马德里等一线城市的二手房源缩减告急，房屋出租市场也相应水涨船高!
西班牙马德里二手房缩减近一半
根据西班牙房产交易平台的最新消息，西班牙马德里大区二手房源近三年已经缩减了43%，多个区域二手房源告急，目前仅有2.05万套二手房源在市场上出售。其中问题最突出的是Arganzuela地区，和三年前相比，二手房源已经降低了60%。其次是Chamberi和Retiro两个区域，分别减少了53.2%和53%的房源。房屋数量减少相对较缓慢的为Vicalvaro(-21.5%)、Villa de Vallecas(-27.5%)和Villaverde(-28.2%)三个区域。而另一方面，马德里市政府继续限制新楼盘销售，原定马德里南部的新楼盘，房屋数量从10.5万套减少到3.8万套。
谈到房源减少的原因，西班牙房产交易平台表示，在西班牙买房移民政策的推动下，不仅是海外高净值人士，现在西班牙人也更倾向于把银行里的存款取出来，投资到房产上，从而获取更高的出租收益。马德里政府在近20年的时间里，把南部地区新楼盘从10.5万套缩减到3.8万套。由于缺乏新楼盘，导致人们只能放眼于二手房源市场。然而，马德里未来十年里人口还会不断增长，届时会需要更多的房屋用于居住，因此西班牙马德里等一线城市的房源紧张程度以及西班牙移民政策的紧缩趋势可见一斑。