歐洲身份市場，正在迎來新的價值變化。作為歐盟成員國，塞浦路斯正同時迎來申根進程推進與房地產市場升温兩大利好，身份的歐洲連接價值與房產的長期配置屬性進一步凸顯。
一、申根進程進入關鍵階段
身份價值將進一步提升
2026年7月，歐盟委員會對塞浦路斯加入申根區的技術準備狀態作出積極評估，標誌著其申根進程取得重要突破。目前，塞浦路斯已經基本完成加入申根區所需的技術準備，相關程序將進一步進入歐盟理事會審議階段。
一旦塞浦路斯正式加入申根區，其與歐洲內部交通、商務、旅遊及人員往來的聯繫有望進一步增強。對於已經持有或計劃申請塞浦路斯居留身份的家庭而言，這不僅意味著未來歐洲出行的便利性有望提升，也將進一步增強塞浦路斯身份的歐洲連接能力和長期規劃價值。
二、房地產市場持續升温
上半年成交突破萬套
身份預期增強的同時，塞浦路斯房地產市場也交出了一份亮眼的成績單。
2026年上半年，塞浦路斯各地區土地局共登記房產銷售合同10,007份，同比增長14.6%，這是塞浦路斯半年房產交易量首次突破一萬套。
同期，已完成產權轉讓的房產申報總價值達到22.3億歐元。2026年前六個月的交易量均高於2025年同期，反映出當地房地產市場仍處於較為強勁的增長週期。
房價方面，塞浦路斯中央銀行公佈的住宅價格指數顯示，2025年第四季度全國住宅價格同比上漲7.1%，其中公寓價格同比上漲9.6%。公寓正在成為塞浦路斯房地產市場中表現更加活躍的資產類別。
隨著申根進程持續推進，塞浦路斯房地產正在進一步疊加歐洲身份規劃、海外資產配置和國際生活方式等多重價值，正受到越來越多海外家庭的關注。
三、30萬歐元購房永居
身份與房產同步配置
目前，申請人可通過30萬歐元起購房，全家申請塞浦路斯永居身份，實現歐洲身份與海外房產的同步配置。
申請人購買的房產既可用於滿足永居申請要求，也可結合家庭實際需求，用於自住、度假、長期持有或依法出租。對於希望同步推進歐洲身份規劃和海外資產配置的家庭而言，購房永居讓身份投入對應一項真實可見的不動產，兼顧身份價值、使用價值與長期資產價值。
隨著塞浦路斯申根進程持續推進，其身份吸引力與房地產市場價值正迎來新一輪重估。對於希望提前佈局歐洲身份的家庭而言，當下正是關注塞浦路斯、儘早評估申請條件並制定合適配置方案的重要階段。
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