實地考察三次，為何這個EB-5項目敢公開運營數據？

一個酒店類EB-5項目，真正能增強投資人信心的，不只是項目順利建成開業，更重要的是，開業之後能否迅速站穩市場、跑出業績，用真實經營數據兑現預期。

近期，世貿通集團董事長Winner Xing博士親赴美國北卡羅來納州，對「大學城希爾頓酒店」EB-5項目展開第三次實地考察。此次考察聚焦的重點之一，就是酒店開業首年的真實經營表現。開發商負責人Deven Patel 先生的回答和披露出的運營數據，也讓項目一年來的經營成果更加直觀。

1、開業僅三個月

就已跑到市場競爭群前列

在交流中，世貿通集團董事長Winner Xing博士首先向項目開發商負責人Deven Patel先生詢問：「大學城希爾頓酒店」項目開業已經一年了，這一年來的經營情況怎麼樣？

對此，Deven Patel先生表示，這家酒店在開業僅三個月後，就已經達到並超出了預期目標，迅速衝到了所在市場競爭群的前列。按全年表現來看，項目整體運營成績比市場上的既有酒店高出了5個百分點，而這原本就是團隊為自己設定的高目標。

核心運營數據表現亮眼

除了開發商的現場介紹之外，項目首年的實際運營數據也進一步印證了酒店的經營成果。

根據項目2025年Q4投資者報告顯示，「大學城希爾頓酒店」於2025年1月按計劃開業運營後，整體入住率呈持續上行趨勢。到2025年四季度，項目核心指標表現已相當亮眼：其中，10月單月入住率達到 80.77%，四季度整體入住率達到63%；全年累計入住率達到66.85%。

更值得關注的是，在開業首個完整運營年度內，酒店便實現了近150萬美元淨利潤，實現了開業首年即盈利。

開發商對第二年經營表現充滿信心

在交流中，世貿通集團董事長Winner Xing博士進一步追問：酒店三個月就完成指標，那麼到了第二年，也就是2026年，團隊對未來經營有甚麼預期？

對此，Deven Patel 先生表示，隨著酒店已經在市場中站穩腳跟，遊客不僅知道這家酒店的存在，也已經逐步形成了對酒店位置和品牌的穩定認知。在這一基礎上，預計酒店2026年收入有望實現12%的增長。

開發商直言：這是一個長期持有項目

而支撐項目長期發展的，除了首年的經營表現，更重要的還有項目本身的區位條件。Winner Xing博士在現場表示，「大學城希爾頓酒店」的位置非常突出，距離北卡州立大學僅步行可達。基於這樣的區位條件，他進一步向開發商瞭解：這樣一個位置優越的酒店項目，未來是準備長期持有運營，還是在短期運營後擇機出售？

對此，Deven Patel先生給出了明確的回答。他表示，這家酒店之所以在市場中表現出色，北卡羅來納山區旅遊業持續增長，當地大學也在不斷擴張。更重要的是，目前這家酒店是當地唯一一家步行即可到達大學、同時也能步行抵達市中心，區位優勢十分突出。

Deven Patel先生強調，「大學城希爾頓酒店」是一個值得長期持有、運營的優質項目，他們打算將酒店長久地保留下去。

世貿通把“有始有終”落到行動裡

從首年經營表現、運營數據，到開發商對未來增長和長期持有的明確表態，「大學城希爾頓酒店」的項目價值，正在被一步步驗證。而世貿通對這一項目的關注，也並沒有隨著項目售罄而停止。

從項目立項、項目開工，到酒店開業滿一年後再次赴美回訪，世貿通已三度赴美，持續跟進項目進展。

這背後體現的，不只是對項目本身的嚴謹態度，更是世貿通始終堅持的服務理念：持續關注後續進展，持續驗證項目兑現情況，把服務真正做到有始有終。對投資人而言，這樣的持續回訪本身就是一種專業價值。

當下機會更值得儘早把握

作為世貿通與百億基金桃樹集團首次攜手推出的EB-5鄉村項目，「大學城希爾頓酒店」已迅速售罄，並逐步用運營表現驗證了項目本身的價值。

而在此基礎上，世貿通與百億基金桃樹集團後續推出的「大煙山・萬豪酒店」EB-5項目，以及「北卡糖山・希爾頓酒店」EB-5項目，也正成為當前投資人重點關注的優質選擇。

對於正在考慮EB-5的家庭來説，真正需要把握的，是當下仍然存在的政策節奏與申請時機。

原因很簡單：隨著政策窗口逐步收窄，留給投資人的主動佈局時間也在減少。EB-5祖父條款將於9月30日到期；2027年1月1日最低投資額可能從80萬美元上調至90萬美元甚至更高。此外，EB-5新政預留類別一旦出現排期，當前“無排期+雙遞交”的黃金窗口也將終結。因此，越早選擇優質、I-956F已獲批的鄉村項目，越有利於把握申請主動權。