在全球經濟分化的大背景下，希臘正悄然駛入增長快車道。
摩根士丹利最新預測顯示，未來三年(2025-2027)希臘GDP將保持約2%的穩健年均增速，高於歐元區整體水平。
伴隨工資上漲、消費改善、投資活躍等多重利好因素，希臘經濟正呈現長期健康發展的態勢。
經濟穩健復甦
為投資提供宏觀“護城河”
權威機構判斷：
• 希臘經濟未來三年穩增2%
• 最低工資上漲超6%
• 員工薪資增長超5%
• 內需增強，消費動力十足
• 歐盟“復甦與韌性機制(RRF)”持續注入資金，顯著拉動私人投資
• 財政整合持續推進，預算改善優於預期
在歐洲普遍增長乏力的背景下，希臘的財政韌性與經濟活力備受國際金融機構認可，為海外投資人提供了穩定、安全的宏觀環境。
海外買家推動市場結構變化
高端地產明顯升温
最新數據顯示，希臘房地產市場正在發生結構性變化，高端資產快速升温。
1. 高端房產需求激增
購買價格超過60萬歐元的房產佔比：從去年不足一成→躍升至近四分之一。海外投資者對優質項目的需求大幅提升，帶動整體市場向中高端集中
2. 房價穩步上升，市場認可度高
新建住宅售價近年持續上漲，漲幅接近 17%，反映出市場對“穩定性+長期價值”的高度認可
3. 買家結構國際化
主要來源國家包括：德國、荷蘭、比利時、奧地利、瑞士，美國買家也在近年顯著增長。
典型買家畫像為：45-70歲高淨值群體、具有穩定收入、關注第二居所與資產配置需求的人士。
目前市場主力房源仍集中在30 - 60萬歐元區間，保值性強、升值空間穩健。購房動機以自住需求與出租收益為主要方向。
對投資移民意味著甚麼?
這清晰表明：希臘正處在穩步復甦與結構優化階段，是當前海外資產配置與身份規劃的優選目的地。
隨著經濟增長動能增強、投資環境持續完善，希臘房地產在價值穩定性與長期回報方面愈發突出。同時，移民政策體系透明、申請流程明確，為投資人提供了更高的確定性與可預期性，使希臘黃金居留計劃的吸引力進一步提升。
黃金居留政策仍處窗口期
低門檻稀缺優勢凸顯
在全球移民政策普遍趨緊的背景下，希臘依然是少數可以25萬歐元起投資房產即可獲得歐盟永居身份的國家之一。
但需注意：
• 市場上符合黃金居留法案、可快速過户的優質“商改住”或合規住宅項目正在減少
• 隨著政策更趨嚴謹，高質量庫存逐漸稀缺
• 海外買家加速佈局中高端房源，交易週期明顯加快
希臘，正是此刻值得果斷佈局的選擇。建議有意向的投資人儘早鎖定項目，儘快過户，搶佔仍可把握的政策黃金期。
詳詢中國內地：400-138-2929，中國香港客服中心：(852)2802 8798