如果説2012年是塞浦路斯移民大熱年的話，那麼2013年無疑是歐洲成為移民新寵的年份。與國內錯綜複雜的房地產市場形成鮮明對比的是，歐洲不少國家相繼出台購房移民新政，吸引了包括中國投資者在內的大批投資目光。那麼，在歐洲眾多買房移民國家中，哪個國家可以作為自己的第二家園，又如何買到稱心如意的房產呢?
我們要到哪裡去投資買房?
在歐洲投資買房，首先要選擇目的地。歐盟是一個大家庭，它有同樣的法律，但又是由各個主權國家組成，每個主權國家又有不同的法律。在不同的國家做投資，法律的要求也是不一樣的。作為投資者，需要考慮好投資的目的是甚麼，其中相同的一點是把投資地作為第二家園，再一個就是要在這個國家享受居住權。作為時下“歐洲熱”代表的塞浦路斯和葡萄牙，是目前中國投資者最關注也是買房移民案例較多的國家。
塞浦路斯作為歐洲的後花園，擁有健康長壽的生活方式，適合作為投資者的第二居住地。法律規定只要投資不低於30萬歐元的不動產，就可以取得全家的歐盟永久居住權。對於此前塞浦路斯出現銀行危機是否適合投資，答案是肯定的。因為塞浦路斯危機已經化解，此時購買房產首先選擇的是現房。由於金融危機以後，期房是有風險的，而法律規定購買了不動產就擁有了永久的使用權，因此現房是不存在風險的。移民新寵葡萄牙作為傳統西歐強國，建築風格獨特，房產頗受投資者歡迎，性價比高。葡萄牙法案規定投資者購買不低於50萬歐元的房產，全家便可取得居留身份，6年之後可以申請入籍，取得西歐國家護照。
至於其他國家是否可以投資，只是目前政策還不是很明朗。比如希臘，希臘已經制定了買房移民政策，只要投資25萬歐元，就可以取得希臘的居住權。但由於希臘的房產登記制度尚不健全，因此在法律政策還沒有搞清楚的情況下，現在還不是進入希臘的好時機。
投資甚麼樣的房產比較好?
選擇好適合自己的目的地，然後投資者就需要關心投資購買怎樣的房產。是投資公寓還是投資別墅?是投資城市住宅，還是投資度假區的住宅?是投資住宅比較好，還是投資商業地產比較好?
從目前中國投資者比例來看，絕大多數投資者選擇住宅，在葡萄牙個別有投資商鋪。從住宅來看，如果喜歡城市生活，公寓是個很好的選擇，如果在旅遊度假區，投資別墅是一個很好的選擇，可以多投入一些資金選擇具有永久產權、景色優美的高檔別墅，這對投資者來説比較划算，因為這種房產很容易售出。
