近日，希臘銀行發佈了第二季度住宅物業價格指數，根據最新數據：2022第二季度，希臘公寓價格同比上漲 9.4%，其中新公寓的價格再創新高，達到10.5%!
根據從信貸機構收集的數據，預計2022年第二季度公寓價格(按名義價值計算)平均同比上漲9.4%。2022年第一季度為9.3%，而2021年公寓價格年均增長率為 7.5%。
更具體地説，與2021年同期相比，2022年第二季度，新公寓價格上漲10.5%，5年以上房齡的公寓價格上漲8.7%。根據修訂後的數據顯示，2022年第一季度新房價格同比上漲10.4%，舊房價格同比上漲8.5%。2021年全年，這兩類公寓的年均增長率分別為8.0%、7.1%。
根據地理區域分析數據可知，2022年第二季度雅典的公寓價格同比上漲10.9%，其他城市為8.9%，希臘其他地區為6.3%。對比2021年綜合來看，上述地區價格平均分別上漲9.6%、5.7%和4.8%。就全國所有城市地區而言，2022年第二季度公寓價格同比上漲9.5%。而2021年的年均增長率為7.9%。
此外，基於希臘央行的官方數據，以2007年為基點(100)，2017年第二季度是希臘雅典房價的最低點(56.3)。2022年第二季度，希臘雅典住宅的房價指數為82.9，5年間的漲幅為47%。2017年以來，希臘雅典的房價漲幅(47.88%)，遠遠高出希臘全國的平均水平(33.05%)。
研究表明，希臘房產是地中海地區表現好的資產，因為租金價格跟上上漲的速度。國際權威機構普華永道預測，2022年希臘雅典在房地產投資和租賃方面的資本收益前景在歐洲大陸位列第一。近年來，海外買家的投資激增，許多人實現了在希臘擁有一處避暑度假別墅的夢想，尤其是歐洲全面放開管控後。強勁的需求和高通脹預計將在2022年保持價格高增長，許多投資者更願意將資金投入到具有良好潛力的房屋中。目前，希臘投資正頻現積極信號，有遠見的投資人已先人一步，搶灘希臘房市。
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