在泰國購買房產，是不可以直接付現金給開發商的，也不能自中國的國內銀行直接匯款至泰國開發商的賬號上，必須是要經由泰國當地的銀行進行轉匯的。由於購置房產之時，泰國的土地局需按照出示的“外匯證明”來證明你資金來源的合法性，所以，房產過户之時，外匯證明是必須要有的。
1、甚麼是外匯證明呢?
所謂的外匯證明，就是FOREX/FET。外匯證明是由泰國的銀行為外匯匯款出具的正式文件，是為了證明海外賬户匯入泰國銀行賬户等於亦或是大於5萬美元的外匯。故而，外籍人士來泰國購置房產，非常重要的一點即是必須出具外匯證明，證明購置房產的實際房價所用到的全部資金皆是以你個人名義自泰國之外的國家匯入過來的。當然，儘管外匯的限制較為嚴格，不過，辦法總是比之困難要多的。
2、怎麼開具外匯證明?
首先，要於國內銀行先換好所需要的美金，可以的話儘可能用電腦端網銀操作，如此這般會方便許多。其次，匯款之時，較好於留言欄中備註好要於泰國購置房產的項目名稱房間號以及名字等。然後，因為匯率每時每刻皆是在變化的，故而，除了房款以外，還要多轉些備用，以免出現由於當天匯率的問題亦或是手續費用的問題無法完成轉賬流程。
3、外籍人士在泰國銀行如何開户?
開外匯證明，其中有一點就是需要於泰國銀行開户，外籍人士於泰國銀行開户亦並非是簡單的事情。
首先，擁有泰國工作許可證者需開立非居民泰幣賬户。所需文件包括了護照、泰國工作許可證、所服務公司出具的收入註明工作職務、年限、收入等的證明文件以及所服務公司的商業登記註冊文件。