兩會後，樓市調控風潮又起。在“讓住房回歸居住屬性”的政策方針下，各地陸續出台新政圍堵投機買房，引導樓市回歸健康的發展軌道。然而，新政猛虎攔住的豈止是投機客的腳步，還包括了那些希望改善現有住房的人們。
在房價不斷衝高危機四伏的今天，在房產新政迭出門檻陡增的今天，投資者被迫放眼國際，將購置海外房產添加到計劃中。而最近，股神巴菲特出售1100萬美元豪宅，46年房價暴漲73倍的新聞，讓投資者熱血沸騰，燃起了奔向美國的衝動。
作為世界上最成熟的經濟體，美國一直是投資者置業的首選地。雖然在美國買房並不能獲得綠卡，但僅僅是保值增值和以房養學兩個優勢，對很多人就已經有足夠的吸引力。當然，如果有一張綠卡會更完美，在買賣房產時能省下一大筆錢。
比如説，在房產出售繳納增值税時，綠卡持有者的免税額度是25萬美元，夫妻二人就擁有50萬美元的免税額度，如果有超出額度的增值部分，則在扣除物業費、維修費等房產持有成本後，才需要繳税。而國際買家則不享受該税務優惠政策，從0元起交，也就是增值部分都要交税。
但綠卡，這張全球含金量最高的身份象徵有那麼容易到手嗎?身邊有親朋成功移民的人可能會説：不難，50萬美金就能全家人移民，而且50萬最後還能拿回來。
沒錯，美國投資移民(EB-5)法案就是這麼規定的，只要能合理解釋50萬美金投資款來源，即可申請全家移民美國，投資合同到期後50萬美金可全部收回。只要主申請人年滿14週歲，便可通過這個方式獲得美國綠卡。
其實，EB-5在國內的高淨值群體中已經得到了高度普及，成為這一人群配置海外資產、解決子女求學就業、拓展北美市場的重要方式。但並非所有瞭解過EB-5的人都知道，這項已經惠及數萬中國家庭的移民法案，可能即將告別歷史舞台。4月28日，美國投資移民(EB-5)區域中心法案即將到期，投資額漲價、審核收緊、法案關停······ 一波接一波的改革巨浪已經向EB-5湧來。
在428到期日觸手可及的當下，在改革壓力逐日劇增的今天，趕上50萬美金投資移民的機會還有嗎?
對投資人而言，最難的並非準備申請資料，反而是鎖定EB-5投資項目。其實，選擇項目真的不必如此煎熬，最省心的項目過濾法就是看它有沒有拿到I-924範本批准。所謂範本批准(Exemplar)，是指項目區域中心遞交了I-526申請書及項目所有最終版文件，並獲得移民局的全面認可。如果投資者選擇了此類項目，那麼移民局收到其I-526移民申請時，將無需再次審核項目文件內容，僅審核投資者個人文件即可做出綠卡批覆，極大提高了綠卡的獲批成功率。