赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標。近年來，美國移民在美國置業買房的人數不斷攀升，但與此同時，美國買房需要繳付的費用也讓不少買家苦惱。本期世貿通“海外置業投資”專欄，盤點一下在美國買房可以抵税的相關費用。
房貸利息可以抵税
據統計，美國屋主一年總計取得約1000億元的房貸利息抵税優惠。納税人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可望因此省下更多税金。
房貸保險費用可抵税
這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋淨值增至20%之前購買個人房貸保險。
房屋税亦可用來抵税
簡單來説，屋主支付的地方與州府房屋税金，可以用來扣抵聯邦所得税。依各州或地方政府的規定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋税的抵税優惠。
節能裝修費用可以抵税
部分裝修工程可讓屋主取得抵税或減税優惠。一般來説，提升居家節能效益的裝修工程較有機會取得優惠，譬如安裝新的太陽能板或節能的新款熱水器等。部分抵税優惠則針對住宅辦公室丶或是基於醫療需求的改裝工程，譬如在家門口裝設坡道，或是方便殘障人士使用的浴缸。
裝修費用可抵銷賣房獲利
多數居家裝修工程雖無法在當下提供税務優惠，卻可以在出售時減輕屋主的税務負擔，特別是在屋主欲出售的房產增值幅度很大的情況。
賣房相關費用可以抵税
出售房產的相關費用也有機會用來抵税，譬如產權保險(title insurance)、刊登賣房廣告，與房屋仲介等費用。屋主在賣房前90天內支付的房屋維修費用，只要是為了推銷房屋，也可以申報抵減資本利得税金。
長途搬遷費用可以抵税
個人若是基於工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用抵減税金。
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