赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標。本期世貿通“海外置業投資”專欄，將推出美國移民在加州購房費用及相關問題解答：
購置期費用列表
貸款 Bank Charge相關問題明細
加州購房相關問題解答
Q:房屋過户時，房契(Deed)會給誰?
A： 在所謂的Title State，如紐約州，房契由貸款銀行保管直到還清貸款。但在所謂的Lien State，如新澤西，房契交給買方。
Q: 甚麼是FIRPTA?
A： FIRPTA是外國賣家需繳納的一種預提税。FIRPTA預提税税率約為總售價的10%。
Q: 甚麼是税收協定，它會如何影響我的税收義務?
A： 美國與許多國家都締結了税收協定。根據這些協定，外國居民可享受更低的税率，或某些收入可免於納税。但各國享有的低税率和免税優惠各不相同。
Q: 該城市買房有幾種主要税收?
A： 房地產税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地產税，也稱為物業税或簡稱為地税，是地方針對房地產徵收的郡税，市税，學區税的總稱。税率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產税，美國通常為1-3%，加州約在1.2-2.0%之間。
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