剖析18個希臘投資移民常見問題

不少移民公司在宣傳中説：“25萬歐元希臘投資移民性價比高，全家速獲歐盟身份。”世貿通作為國內率先引進希臘投資移民項目的領軍機構，特對投資者關心的相關問題，以及可能存在的疑問甚至誤區，從專業的角度進行剖析和解讀。希望藉此幫助廣大投資者作出理性客觀的判斷，順利實現移民夢想。
    Q1、除了25萬歐元購房外，獲得移民身份還有哪些條件？
    世貿通：除購房外，申請人還必須非歐盟成員國公民，年滿18週歲以上且無犯罪記錄，購買全家醫療保險，不用在當地有定期存款，只需保證穩定的海外收入，足以支付申請人以及其受養人在希臘當地的日常開銷。此外，希臘移民申請需要辦理體檢，證明申請人無危害公共健康的疾病。
    Q2、遞交申請後多久能獲得居留權？
    世貿通：2個月左右即可獲得居留權，審批時間未來可能還將縮短。
    Q3、獲得的居留權的性質是甚麼？
    世貿通：可續期的永久性居留簽證。續期條件：申請人名下擁有價值不低於25萬歐元的房產。由於投資者可以買賣房產，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產即可。
    Q4、每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權力如何保障？
    世貿通：政策一旦變更亦執行舊法律，不會影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。
    Q5、獲得居留權後能否在當地工作？
    世貿通：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
    Q6、希臘買房移民除攜帶配偶和子女外，可以帶父母嗎？
    世貿通：不可以攜帶父母。
    Q7、攜帶子女有年齡要求嗎？
    世貿通：可攜帶未成年子女(18歲以下)，未來年齡可能放寬到21歲以下。
    Q8、希臘是申根國家嗎？
    世貿通：是，獲得希臘居留簽證後，可自由出入申根國地區，無需再辦理申根簽證。
    Q9、獲批後能享受哪些福利？
    世貿通：未成年子女可免費入讀希臘公立學校，購買醫療保險後可享受與當地人同等的醫療福利，此為希臘的醫療系統，針對所有在希臘居住的人士。
    Q10、希臘投資移民與葡萄牙、塞浦路斯項目相比有甚麼優勢？
    世貿通：希臘投資移民項目兼具葡萄牙和塞浦路斯買房移民項目優點，同時也具有競爭性和互補性。具體來講，投資金額低，獲得希臘居留簽證等於獲得26個申根國家自由居住權，無居住要求，世界聞名度假勝地。
    Q11、25萬歐元能買多套房產嗎？可以買商鋪嗎？
    世貿通：法律對投資人購買房產的套數並未做限制，也就是説，一人可以購買多套希臘房產，只要總價值達到25萬歐元即可。也可以多人購買一套房產，只要各自名下的房產價值達到25萬歐元即可。針對房產類型，我們的希臘律師確認表示：投資者可以購買商鋪，土地或住宅。
    Q12、在希臘哪個地區買房子合適？
    世貿通：報名世貿通希臘考察團的投資者大多傾向長壽之鄉克里特島，該島是希臘第一大島嶼，希臘文化的發祥地，擁有兩座國際機場，直通歐洲，島上吃住行齊全，在克島購房即享受大城市的繁華又可以享受海島風情。
    Q13、購房的程序是怎樣的？
    世貿通：投資者選定房產後首先簽署購房合同，隨後進行公證，再然後進行房屋註冊登記，經過登記員登記後投資者正式成為房產的所有者。
    Q14、通過當地開發商可以省去律師費？
    世貿通：在希臘律師費是絕對不能省的，希臘甚至有強制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由於希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統的國家，因此在希臘投資，一定要有忠於自己的律師。買方律師的職責一是查清與權屬有關的事宜，包括資產是否陷入糾紛等；二是查清與建築有關的事宜，包括有無建築規劃許可等；三是維護房產交易中的客户利益，確保交易的安全及合法合規。
    Q15、聘請律師費用是多少？
    世貿通：律師費為總房價(淨值)的1%-1.5%，再加增值税。
    Q16、希臘買房移民有優惠政策嗎？
    世貿通：世貿通正在舉辦15天限時優惠活動，優惠欄目包括希臘投資移民項目，優惠內容可致電諮詢。
    Q17、房子是否可以出租？
    世貿通：原則上是不允許出租的，更無包租這一説法。
    Q18、歐債危機始於希臘，此時投資風險太大？
    世貿通：2012年是希臘經濟危機的一年，現在經濟危機已過，各行各業都在逐漸復甦中。且歐元兑換人民幣處於歷史新低，希臘房價也處在一個相對的歷史低位，面對歐元匯率和希臘房產的歷史低位，從投資角度講是最佳的入市時機，將來只要歐洲經濟回升，不管是匯率還是房價都會攀升，會受到雙向的升值，其投資機遇可以説是百年難得一遇。現在也是希臘移民相對寬鬆的時機，也是辦理週期較短、較快的時期。