據世貿通綜合消息：近年來，以葡萄牙、西班牙為代表的各歐洲移民國家相繼推出了新的買房移民政策，吸引了大量的中國人親赴葡萄牙購房拿簽證。但是由於一些投資者對歐洲的房產市場並不瞭解，因此，在買房移民時經常會出現，購買的房子性價比不高及房產所處的環境不滿意等問題。對此，世貿通專家建議投資人在投資買房前，應對一些關鍵問題加以注意，以保證移民的順利進行。
分析葡萄牙房產，把握有利時機
在過去5年裡，西班牙受歐洲經濟危機影響，房價下跌70%。目前由於歐洲整體經濟發展狀況的好轉，葡萄牙國內的經濟發展也受到影響出現了上升趨勢，房產價格正逐漸反彈，截至2013年，葡萄牙里斯本的房價已經上升了10%以上。而且隨著葡萄牙買房移民的人數不斷增多，未來葡萄牙的房價將有可能繼續攀升。因此，目前有打算投資葡萄牙房產的投資者應及早做好準備。
考察房產，做到心中有數
葡萄牙地處歐洲最西南端，雖然瀕臨大海，氣候乾爽，非常適宜居住。從長遠來説，投資者在葡萄牙購房定居是一個不錯的選擇。世貿通專家表示，在選擇葡萄牙買房移民之前，投資者應該先對所投房產進行考察，這樣在投資時才能做到心中有數。首先是考察房產所處的環境及地段，所謂地段包括周邊配套設施，所處地域，離學校、醫院等距離遠近等，也就是從生活便利、交通便捷、環境宜人等方面考慮。所處地段對房產的升值有重要影響。另外，房產環境對投資者也是至關重要，每個人都希望有一個風景宜人的居住環境。
注意購置別墅和公寓的區別
投資者選擇葡萄牙買房移民時，也應注意不同房產之間的區別。比如在葡萄牙購置別墅，那麼別墅和所在土地均屬於購房者。因此，投資者可以任意使用自己的房產及土地。與購置別墅不同，購置公寓的業主並不擁有全部建築物。根據葡萄牙相關法律規定，有些公寓的部分建築、走廊等等都屬於公共部分，業主不能擅自更改外觀和用途。如果執意更改，需要通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定，投票通過即可更改其外觀和用途。
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