購房產、獲簽證——對富有的中國人來説，葡萄牙一年前推出的“黃金簽證”頗具吸引力。除了在美麗的海濱擁有一處房產外，“黃金簽證”還保證他們能在申根各國暢通無阻地旅遊或者做生意。
歐元區危機導致葡萄牙房市慘淡，樓價下跌三成。一年前，葡萄牙政府啟動了一個吸引投資者的項目：只要在葡萄牙購買一處價值50萬歐元以上的房產並至少擁有5年，投資者就可以獲得葡萄牙的居留許可。參加該項目的投資者中，中國人目前佔絕大多數，排名其後的是來自巴西、俄羅斯和安哥拉的投資者。
葡萄牙外交部近期公佈的一項數據顯示，迄今為止，該項目已經為356人頒發了居留許可，投資額達2.22億歐元。目前該項目運行良好，今後的投資額預計將快速增長。目前還有300份新的居留申請在審核之中。加上已有的投資額，總投資將達到6億歐元，幾乎所有申請都能得到批准。按照政府數據，11月單週投資額就高達1500萬歐元。以此來計算，年投資額可以達到8億歐元。
一位35歲的中國商人，他計劃和妻子、兒子一起搬進里斯本的一套現代化公寓。這樣，他們的兒子就可以在里斯本一所英語學校上學。中國學校教育對孩子要求太高，因此這對夫婦想讓兒子來歐洲接受教育。另一個原因就是價格。在里斯本，50萬歐元可以買一套三室一廳、面積130平方米的公寓，而在北京或者上海，好地段的房價甚至更貴。
大多數中國投資者並不想在葡萄牙安家，而是想利用所持簽證在其它歐洲國家做生意，在26個申根國間自由往來。如果想要獲得“黃金簽證”還有兩種途徑，一種是投資100萬歐元以上，另一種是創造10個就業崗位。不過，中國客户中80%選擇購買房地產。
自危機以來，葡萄牙的國內生產總值已經萎縮4%，房地產價格滑坡約30%。葡萄牙2011年5月獲得了780億歐元的拯救基金，並為此採取了一系列措施。伴隨著歐洲整體經濟向好，葡萄牙房產市場已經出現回暖跡象。
