近日，葡萄牙知名房產諮詢公司對外表示，在2012年葡萄牙房地產市場出現過去10年來的最糟糕表現以後，如今該國的房地產市場已經呈現出扭轉和回暖的跡象。葡萄牙國內普遍認為，葡萄牙黃金居留計劃的推出對房地產市場復甦起到了關鍵刺激作用。
在歐債危機的大背景下，以葡萄牙為代表的歐洲國家，包括塞浦路斯、希臘和西班牙等紛紛推出了通過讓投資者以投資房地產而換取居留簽證的計劃。這主要是因為，這些國家的經濟和房地產市場因金融危機而遭遇嚴重打擊。以此同時，在過去的數年裡，隨著中國政府開始採取措施為房價降温，不少富裕的中國民眾都開始將購房需求向海外釋放。葡萄牙政府推行的政策最低投資額為50萬歐元，與西班牙的起步投資額相當。希臘和塞浦路斯政府簽證項目的起點分別為25萬歐元和30萬歐元。
葡萄牙外交部發言人表示，自2012年10月開始推行葡萄牙黃金居留計劃以來，在已經簽發的總共318張簽證中，有248張簽證都是向中國人發放的，其次是俄羅斯人，發放的簽證數為15張，遠低於中國人所獲得簽證數量。根據一項最新的統計數據顯示，在那些獲得葡萄牙居留簽證的外國投資者中，中國人佔據了近80%的比例。
葡萄牙政府推出黃金居留計劃的目的是為了鼓勵外國投資者對該國不動產市場投資，刺激房地產市場回暖，目前已初見成效。該計劃推行以來，為葡萄牙帶來了規模達1.98億歐元的投資，預計葡萄牙在今年有望簽發400張此類簽證。就目前情況而言，葡萄牙政府不會為明年申請此類簽證的人數設定限制。
