世貿通綜合報道：原定於2014年年底結束的塞浦路斯置業過户費的優惠政策，現優惠延長至2016年底，這對於要選擇塞浦路斯移民的顧客朋友而言是一大利好，其具體優惠信息如下：
a) 2016年12月31日以前購買需繳納增值税(2004年5月1日後審批房產)的一手房產，免付過户費;
b) 2016年12月31日以前購買不需付增值税(2004年5月1日前審批的房產)的一手房產， 過户費減半，即只付50%。
為此，世貿通專家在這裡為您具體談一下在塞浦路斯購房時會產生的主要費用，讓您不花冤枉錢。
1. 印花税(Stamp Duty)
a) 一次性支付
b) 簽署購房合同30日內支付
c) 根據購房款，按比例收取，0～0.2%
2. 增值税(VAT)
由於塞浦路斯在2004年正式加入歐盟， 因此，凡是2004年5月1日之前已經向政府申報地產項目許可的房產項目，在房產交易中，不需繳納增值税;
需繳納增值税的房產：在2004年5月1日以後申報許可的房產項目，在交易過程中， 需要繳納增值税，税費為購房款的19%;
增值税減免：首次購房者可向塞浦路斯政府申請增值税部分從19%減至5%，
3. 過户費 (Property Transfer Fee)：
a) 僅在辦理地契轉名過户時才需繳納;
b) 2016年12月31日以前購買需繳納增值税(2004年5月1日後審批房產)，的一手房產，免付過户費;
c) 2016年12月31日以前購買不需付增值税(2004年5月1日前審批的房產)的一手房產， 過户費減半，即只付50%
d) 過户費按房屋總價分段收取,3%--8%。
4. 不動產税
a) 每年1月1日支付
b) 按照1980年1月1日物價對購房款進行折算， 並按照折算後價值計算不動產税;
c) 以一處市值35萬歐元的房產按照1980年1月1日物價折價後計算，不動產税大概是390歐元左右。
5. 買房律師費
買房律師費為總房價(淨值)的1%，再加19%的增值税。即總房價的1.19%。
6. 房產保險：500-1000歐/年
7. 市政税：約500歐/年
8. 物業管理費：
根據客户購買房產的户型及樓盤差異，物業管理費各不相同,大致為100-1500歐元/月。另外，部分房產不需要交納物業管理費。
(以上費用僅供參考，以實際繳納金額為準)
