移民新加坡購房注意事項

2015/06/26 09:53:02 2458 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

買房對于每個尋常老百姓來說，是一件人生大事。尤其是移民新加坡後，就更要注意了，人生地不熟的容易被騙。下面小編給大家談談新加坡購房指南中的九大步驟，希望能對新加坡移民朋友購房有所幫助。

第一步：明確購房目的，做好買房准備

1、買房的資金准備——您准備用多少錢買房?

2、買房的心理准備——你想把家安在什麽地方?

3、買房的知識准備——先讓自己成爲半個房産專業人士。

4、買房的選擇准備——查詢打聽情報與實地看盤。

第二步：擦亮眼睛，挑選房源

1、價格挑選——比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

2、位置選擇——樓盤位置是否優越的判定，是否滿足個人的各類需求。

3、面積選擇——考慮經濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關系。

4、戶型結構——根據使用功能及家庭基因素，如人員數量等選擇合適戶型結構。

第三步：選定目標，實地考察

1、房産證件——房産證書是否齊全，決定了房産的合法性，避免日後衆多的不便。

2、房屋質量——買房子，較重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱

3、周邊設施——小區景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

第四步：簽訂認購書

1、了解開發項目的進展情況，確認開發商已經拿到預售許可證。

2、認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定。

3、條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。

4、購房人一定要謹慎簽訂定金條款

第五步：簽訂購房合同

八大注意：

1、關于五證

2、關于公攤面積

3、關于房産證

4、關于書面通知

5、關于所售房屋的坐落位置

6、關于所售房屋的抵押

7、關于物業管理公約

8、關于各方責任範圍

第六步：驗收房屋

1、檢查房屋有無裂縫

2、檢查房屋有無傾斜

3、檢查房屋有無滲漏

4、檢查牆面、地面

5、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理

6、檢查門窗

第七步：産權辦理

資料：

1、房地産交易申請表

2、辦證委托書

3、按揭的買家還需提交他項全屬書

4、身份證複印件

5、已監證的預售合同1—3項的表格、文件發展商會統一購領，並指導買家填寫。

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