投資移民葡萄牙買房需交哪些稅

2015/06/26 09:53:02 2402 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

葡萄牙置業移民關注葡萄牙生活：在葡萄牙購買價值不少于五十萬歐元的房産，即可移民葡萄牙，此政策一出，便吸引了衆多投資人的關注，買房移民葡萄牙也越來越火爆。但仍有一部分投資人，因對在葡萄牙買房時，需繳納哪些稅收不夠熟悉而不敢出手。爲此，小編收集了一些葡萄牙買房移民關于房産稅的信息，供大家參考，希望對您有所幫助。

1. 增值稅

增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體後開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率爲23%，優惠稅率爲12%，最優惠稅率爲6%。

2. 房地産轉讓稅(IMT-Municipal Property Transfer Tax)

葡萄牙境內所有房産、地産在進行買賣時均須交納房地産交易稅，是買方對所購物業的應繳稅款。稅費征收基數取房地産成交價格或房地産注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地産，交易稅爲成交價的5%。位于城鎮的房地産，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地産買賣合同金額在92407歐元以下免交房地産交易稅;92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率;超過574323歐元，房地産交易稅稅率固定爲6%。房地産交易稅由房屋買主支付，一般在支付房款同時或者在支付房款後的第一個工作日支付，在國外進行的房産交易，必須在房産交易後的下一個月內完稅。

3. 房地産稅 (IMI-Municipal Property Tax)

房地産擁有者每年應交納房地産稅，屬地稅範疇。鄉村類房地産稅收比例爲0.8%，城鎮類房地産稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數按房地産登記注冊價格核算，並由地方政府進行周期性複核，稅額征收核算基數通常爲房地産市場價格的80-90%。

4. 印花稅(IS)

印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、産權轉移文件、營業帳簿、書冊等爲對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、遺囑、不動産登記等，取費金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04%-25%不等，此類合同包括不動産買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。