新加坡投資移民房地産市場成爲焦點

2015/06/30 15:18:28 2037 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

新加坡被公認爲是最安全，最具價值的地點之一。新加坡房地産具有可觀的資本增值與收益潛能。投資新加坡房地産可說是資産保值和積累的最佳方法之一。

隨著亞洲新興市場，近年來新加坡逐漸成爲新富階層青睐的第二家鄉。花園城市所提供的優質生活水准以及無限的發展機遇也讓全球各地尤其是來自亞洲新興經濟體的富豪和專業人士，將子女送到新加坡接受教育，同時投資在這裏的房地産市場。

豪客喜愛新加坡的另一原因是這裏也是旅遊勝地。聖淘沙名勝世界自開業以來，吸引了不少賓客。除了賭場，耗資44億元打造的環球影城也吸引了大批遊客。它劃分成七個電影園區，包括：好萊塢、紐約、科幻城、古埃及、失落的世界、遙遠王國和馬達加斯加。到訪的遊客人數，60%是外國人，而他們當中20%至25%是中國遊客。

濱海灣金沙是繼聖淘沙名勝世界之後，在本地開業的第二個綜合度假勝地(Integrated Resort)。金沙在四月尾開放的第一階段設施，包括賭場、會議與展覽設施、約10%的零售與餐飲店面，及近一千間酒店客房。客源除了來自本地市場，也包括區域國家，如鄰近的馬來西亞、印尼、泰國、越南，東北亞地區如部分中國城市、韓國、日本、台灣也是要吸引的主要市場。金沙將于今年6月23日正式開幕。

根據新加坡的私人住宅成交量統計，中國買家占海外買家的四分之一，而且還在呈上升的趨勢。越來越多的中國買家前往新加坡投資置業，他們偏愛面水和臨近學校的房子，因爲這些區域的房子環境優美，方便子女入學。而中國新移民最喜歡的地區有東海岸、武吉知馬和烏節路。

目前，新加坡的私人住宅的價格約爲每平方米4萬元人民幣到十幾萬人民幣不等，不同的是，新加坡購房時以套內面積計算。

與中國不同，新加坡發展商興建的公寓項目是精裝修，裝入廚房衛浴，共用設施多元化，環境綠化舒適，且土地使用期限是99年或永久。

新加坡房屋也可以期房的形式進行預售。在政府嚴格監管下，保障購房者權益，外國人也享受與新加坡人同樣的貸款政策和程序，最高可申請至70%的貸款，銀行貸款利率非常低，只介于2%-2.5%之間。