主流歐洲置業移民國家大起底

2015/06/30 15:18:28 2716 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　受歐債危機影響，許多歐洲國家如葡萄牙、希臘、西班牙、塞普勒斯等紛紛推出購房移民政策，具備投資門檻低、形式簡單、審批較快等諸多優點，加之一流的國際教育體系、優美宜人的環境，以及完全契合中國人的投資房産理財觀念，在中國移民市場迅速掀起了一股熱潮。目前主流歐洲置業移民國家的移民政策、優勢如何？下面將一一介紹。

　　葡萄牙：熱衷葡萄牙的“N”個理由

　　移民政策：2012年10月8日，葡萄牙內政部頒布移民新法，允許第三方國家通過置地投資的方式移民葡萄牙。政策規定，申請人在葡萄牙購買價值50萬歐元的房地産（5年後可自由出售），持有有效居留證6年後即可入籍。2013年，葡萄牙將居住要求從每年30天降至7天，成爲所有歐盟成員國中對居住時間要求較低的國家。

　　移民現狀：今年3月起，葡萄牙實施購買房産獲取居留許可政策，葡萄牙買房移民成爲投資移民市場一匹黑馬，成績斐然。據葡方統計，截至11月上旬，有248名中國人購買葡萄牙房産獲得葡萄牙黃金居留身份，占簽證總簽發人數近八成。

　　移民福利：移民葡萄牙不僅僅是獲得一國身份，更是享有歐盟國的各種惠利，包括：享受免費醫療、公共養老，孩子享受12年免費義務教育，免費入讀公立學校；申請人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根協議國自由定居、經商、工作或學習等。“和其他歐洲國家相比，葡萄牙黃金移民計劃性價比很高，是真正意義上的買房移民。”

　　希臘：建立海外美麗的“第二家園”

　　移民政策：今年4月，希臘推出買房移民政策。根據《希臘投資移民促進法》以及執行細則，非歐盟公民在希臘境內購買價值不低于25萬歐元的一處或多處房産，或者在希臘境內租賃金額不低于25萬歐元，租賃年限不少于十年的房産（房産類型爲酒店或度假屋），即可申請5年希臘居留許可。

　　移民現狀：希臘取消了移民監的時間，門檻低。日前，國際評級機構惠譽指出，由于希臘正逐步降低長期性宏觀經濟失衡問題，且沒有再次出現拖延國際債權人要求的改革計劃，經濟自我調節和複蘇能力也得到改善，因此將希臘的評級展望維持在穩定。這將大大增強投資者赴希投資房産的信心。

　　移民福利：只要投資者取得了希臘的居留權，子女在希臘可享受免費教育的權利。另外，希臘擁有悠久的文化曆史，是歐洲文化的發源地。所以在這樣的環境下學習，不僅可以學到知識，還會受到歐洲文明的陶冶。

　　西班牙：首個開放“移民政策”的歐洲大國

　　移民政策：西班牙于今年9月宣布通過了對企業家及其國際化的支持》，在西班牙花至少50萬歐元購買房産，購房者及配偶、子女就可以在西班牙獲得兩年的臨時居留權。這類申請居留證沒有在西班牙居住最短時限的要求，只要求在有效期內入境一次，對申請人的停留時間沒有限定，這意味著“移民監”幾乎被取消。兩年期滿後，如果各項條件仍然符合要求，投資者可以申請延期兩年。

　　移民現狀：西班牙的買房移民政策剛一推出就引起中國投資人的極大關注，很多興趣強烈的投資人在西班牙考察後很快在當地購買了房産，足見國人對西班牙的熱愛。

　　移民福利：投資者可以在西班牙境內生活以及在申根國家憑居留證自由往來，可以開辦企業，可以購買公共醫療保險或私人醫療保險，可以享受當地義務教育及公共高等教育資源。

　　塞普勒斯：一步尊享歐盟永居身份
　　移民政策：2012年，塞普勒斯內政部通過新的法案：對于購買30萬歐元以上房産的外國申請人，只要首付房款在20萬歐元以上，並交納3萬歐元的生活保證金（存放3年），內政部承諾將在2個月內處理完申請人的移民申請。

　　移民現狀：目前已經有600多個家庭成功在塞普勒斯購買了房産，其中大部分都選擇購買當地的海景別墅房産。

　　移民福利：移民塞普勒斯，8年之內住滿5年可以入籍，取得護照後，自由往返84個國家和地區。除了享受世界通行的便利，投資人還可享受移民國除政治權利以外的所有待遇，比如醫療、社會福利金、救濟金、免費教育、養老金等。

　　正如世貿通總裁Winner Xing博士所言，投資移民，沒有最好的，只有最合適的。歐洲各國移民政策、國家優勢、福利待遇、自然環境等各具特點，投資者要根據自身和家庭的經濟情況、移民目的等，在專業移民機構的幫助下，選擇最適合的項目和國家。