海外置業移民推動國內房企出海建樓

2015/06/30 15:18:28 2043 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　以“購房換居留”爲特點的一批歐洲移民新政，在國內掀起投資者到海外置業移民的熱潮。與此同時，不少房企也選擇到海外攻城略地，大舉建房，瞄准的正是國人海外置業的投資需求。

　　根據數據顯示，今年中國海外房地産投資交易額迄今已突破50億美元，刷新去年全年40億美元的紀錄，上層中産群體正逐漸成爲海外購房的主力軍。來自中國海外投資聯合會的一項數據顯示，2012年以來，碧桂園、中國建築、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地産項目或確定投資計劃，投資規模已達上百億美元。

　　除了國人海外置業火爆的帶動作用外，對于房企來說，海外市場貸款利息多爲4%~5%，融資成本低，以及從戰略布局角度需要國際化等，都是房企淘金海外的原因。有知名房地産老總表示“中國人想去哪裏，哪裏的中國人最多，我們就去哪裏。”從房企海外項目的物業類型看，涵蓋範圍相當廣泛，包括旅遊商業、住宅、酒店式公寓在內的多種業態。

　　據了解，這些國內房企的海外項目，主要目標消費群定位于中國投資者，依托于中國人的海外置業潮。目前，中國內地購房者海外投資的主要目的地是歐洲、美國、澳洲和新加坡。但專家提醒，對于這些海外投資，即使是本國房企所開發的地産項目，購房者也一定要花時間去了解當地的政策和信息，規避投資風險。

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