富裕人群大舉購房移民歐洲爲哪般

2015/06/30 15:18:28 2071 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　不少調查報告和統計數據似乎都在說明一個問題，中國的富裕人群比以往任何時候都熱衷海外投資移民，特別是歐洲購房移民。

　　根據倫敦財富咨詢機構Wealth Insight提供的數據，中國富人當前離岸資産約爲6580億美元。波士頓咨詢集團給出的相關數據相對低一些，約爲4500億美元。不過該集團指出，離岸投資有望在未來三年內翻番。

　　貝恩咨詢公司發布的研究報告指出，半數的中國“超富”人群（資産在1600萬美元或更多）在海外擁有投資。

　　“胡潤中國富豪榜”和中國銀行聯合進行的研究表明，中國超過半數的百萬富翁正在考慮移民海外，或者已經開始著手移民的具體事宜。

　　對于富裕人群蜂擁到海外投資購房，獲取移民身份的現象，一些專家指出，主要是爲了資産配置增值、健康和家庭。此外，富人們也在爲自己的孩子們尋找更好的環境：既有更好的學校，也有更幹淨的空氣。

　　特別是受歐債危機影響，歐洲各國推出買房換身份的移民政策，競相吸引海外資金。此類移民正好符合國人的投資偏好，引發富裕人群移民歐洲潮。

　　進入2013年以來，加拿大不斷收緊移民政策，美國EB-5投資移民項目也是漲價在即，傳統移民國正在逐漸提高移民的門檻，加大移民難度。而歐洲各國通過簡單購房即可獲取全家身份的政策立刻吸引了不少中國投資人的目光。

　　幾十萬歐元換算成人民幣，在北京、上海這樣的大城市，大概只能在郊區買一所100平米以下的房子，但是在歐洲一些國家，卻可以在市中心買一棟300平米以上的公寓甚至是別墅，這對于購房越來越難的中國人來說，的確是個巨大的誘惑。

　　現在歐洲許多國家的房價正處于低谷，是抄底的較佳時機。以西班牙爲例，目前房價與2010年相比下跌了一半左右，當地開發商表示：“現在已經是在比成本價低20%-30%的比例虧本售樓。例如裏斯本一幢成本在80萬歐元的房子，現在基本以55萬-65萬歐元的標的價格在出售。西班牙目前整體樓市的銷售情況均如此。無論是我們開發商還是銀行，都選擇降價求套現。所以目前的價格不可能再低了。”由此可見，現在購買歐洲房産，不論是自住還是投資，都是絕佳時機。

　　許多到過歐洲的人，對當地的環境印象非常深刻。擡頭可見藍天白雲，出門與鳥語花香爲伴，這正是歐洲的真實生活。歐洲人根本不知道霧霾爲何物，大部分國家的自來水都是可以直接飲用的，食品安全更是舉國大事。這也是許多國內投資人在歐洲國防的原因之一：爲家人尋找一個宜居的地方。