華人投資移民美青睐區域中心
2015/06/26 09:53:02
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作者:世貿通移民
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近年中國經濟崛起，不少富人有意透過投資取得美國綠卡，相關開發商如雨後春筍冒出，代辦投資移民。
投資移民分兩類，一類是申請人實際經營企業，投資金額根據公司所在地而定，一般分50萬和100萬元。另一類是投資聯邦移民局批准的區域中心(Regional Center)，其中包含直接與間接投資，特色是申請人不需參與經營，也不必在區域中心所在地定居，投資額50萬元。
放寬外資移民是美國政府重振經濟前提的讓步，由于加拿大政府緊縮投資移民審核，美國趁機吸收外資，希望促進地方經濟繁榮，造成雙贏局面。
EB-5移民投資計劃(EB-5 Immigrant Investment Program)1990年頒布、1993年開始出現區域中心，目的是配合地方政府推動都市開發，並投資已規畫或進行中項目，幫助大型連鎖零售業發展、創造就業機會。50萬元投資門坎等于幫助政府推動基礎建設，申請者可幫全家人取得臨時綠卡，包括21歲以下單身子女。
區域中心涵蓋連鎖零售店、餐廳、綜合購物廣場、辦公大樓、觀光酒店、工業廠房和娛樂中心。
不過，EB-5投資金得用于開發項目，以減少對銀行貸款的依賴度，移民過程同樣須經審核，掌控審核的是移民局，他們無法打包票永久綠卡可到手，但一般若按條件動工、經銷商進駐等都完成，尚未遇過被推翻的案例。就算未辦成， 投資移民公司也有備案，包括轉移投資項目與購回客戶控股。
永久綠卡獲得率很難推算，這幾年成功、失敗的案例都有，個案情況不同。他說，問題多半在投資者個人，有的現金到位後不耐等候抽腿，有的周轉失靈需拿回現金等，另有案例是投資金額龐大，因資金募集不足胎死腹中。
區域中心的難度較直接、投資低，透過精算師分析後，針對區域中心造就的工作機會繁多，除商場員工外，還遍及原料供貨商、機械、交通、運輸等，十人就業機會湊成難度不高，移民局基本上在各項數據到齊後，也沒理由刁難申請人。
對投資者的建議，投資移民物色開發商要格外謹慎，得注意所投資的去向與區域所在，看承租商身分、物業簽約年數多寡等，因爲物業穩定，架構于商場如何經營，投資者也希望順利取得綠卡，並有安全和可靠的報酬回饋。
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