移民美國後國人喜歡在哪些地方買房?
2015/06/26 09:53:02
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作者:世貿通移民
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中國有錢人越來越多。根據胡潤百富雜志(Hurun Report)，中國現有96萬個千萬富翁，資産起碼爲1千萬元(相當于150萬美元)。中國人天性愛買房子。美國房價從2006年峰頂滑落至今，多數地方已經跌去三分之一。美國沒有限購政策。中國的一些精明的有錢人開始瞄准美國房地産市場，移民美國購房。前不久，《今日美國》(USA Today)形容說，中國長城般的現金正在湧入美國房地産市場。那中國人到底喜愛在美國哪些地方買房呢?
一. 是華人集中的城市。最受青睐的是紐約、舊金山和洛杉矶。在這類大城市，既能體驗資本主義紙醉金迷的生活方式，又能保留故國老家的飲食文化，而且不懂英語也不會成爲"聾子啞巴" ：中文報紙上密密麻麻的廣告覆蓋了幾乎所有你能想到的各種服務。
二. 是美國房産重災區。比如佛羅裏達和內華達州。位于內華達州的拉斯維加斯，十來萬美元就可以買到一棟相當漂亮的別墅。但那兒氣候幹燥，夏天酷熱，不是居住的好地方。中國富人在那兒買房子，目的在于投資，等待升值。
三. 是美國親戚所在區。有些中國富人已經有親戚先行赴美，留學的、工作的，都有。他們分布在美國四面八方。除了上述地方外，較多的居住在華盛頓州、德克薩斯州、伊利諾伊斯州、新澤西州州、馬裏蘭州、維吉尼亞州、麻省等。中國富人在親戚所在地買房子，可以讓親戚分享或者幫助照應。
根據美國地産協會的資料，截止2012年3月底，過去12個月，來自中國的富人在美國買房子，共花了74億美元，幫助美國低迷的房地産市場"拉動內需" 。
美國房子的中間價不到20萬美元。熱門地區，如加州、紐約、麻省等，則要50萬左右。中國富人的理念是" 只買最貴的" ，所以通常都是"大手筆" ，買的都是百萬美元以上的。而且，令美國人瞠目結舌的是，很多富人都是現金一筆付清。
美國各地都有華人的地産經紀人。他們沒有工資，靠傭金生活。但傭金通常爲房子售價的百分之三左右。一個月賣掉一棟房子，收入就遠遠超過工程師。美國沒有"售樓小姐" ，大多是中老年經紀人，其中許多人擁有美國正宗的博士學位。來自中國的富人，是他們的" 財神爺" 。
美國的信息是透明的。任何人的房産情況，都是公開的。
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