希臘調節房地産客觀價值
2015/08/28 11:25:11
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作者:世貿通移民
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希臘投資移民打出買房移民的牌後，國內投資人開始關注希臘房産消息。希臘調節房地産客觀價值。房地産客觀價值是計算房地産相關稅收及個人所得稅的基准，由政府確定。近年來，希臘房地産市場低迷，房屋價格顯著下降，此前制定的客觀價值已遠高出房屋交易的市場價值。
爲反映市場真實情況，減輕房地産所有者稅收負擔，希臘地産價值評估體系委員會從地産中介、公證處和希臘央行采集數據，根據市場價格調低某些區域房地産的客觀價值，並將于近期向財政部提交報告。
據希臘地産市場人士也預測，希臘商業地産市場有望結束近幾年的連續下滑，在2014年實現上升。租金下跌、出租量減少、地産價格下跌和空置率增加的趨勢將持續到2013年第三季度，但這種情況也創造了一些投資機會。包括最優質的建築在內的地産價格的下滑，是最近投資者在商業地産市場尋求機會的主要原因，因爲這意味著更高的資本收益率，而另一方面，目前寫字樓的投資收益已增加到約8.5%。希臘歐元銀行地産經理認爲，今年市場機會將成倍增加，預計年底會出現租金調整期。希臘國民銀行房地産總經理則稱，其旗下的地産公司將增加地産方面的投標。
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