先移民後置業,或者邊置業邊移民,這是國人進行海外資産配置的兩種重要方式。一直以來,溫哥華、多倫多兩地都是加拿大房地産市場的風向標和晴雨表,深受加拿大移民海外投資的青睐。


  自8月2日起,溫哥華實施對外國人額外征收15%的土地轉讓稅之後,溫哥華房屋銷售量大跌,其火爆局面逐漸被多倫多取代。


  卑詩省日前公布新數據,顯示自推出針對外國買家的15%額外稅後,8月份大溫地區的外國人在房屋交易中的比率暴跌,從7周前的逾13%,跌至不到1%。


  與此同時,多倫多的平均房價較去年上漲了近18%,獨立屋價格接近120萬元,半獨立屋77.47萬元,公寓單位44.66萬元。




  多倫多地産局指出,當前多倫多房地産市場仍在繼續呈現需求井噴的趨勢,尤其是獨立屋更是遠遠供不應求,卑詩省的新政策會迫使大部分海外買家考慮立刻移民加拿大,未來加拿大多倫多的火爆局勢將再現高潮。


  安省省長韋恩近日對于大多倫多地區房價過高的問題表示關注,但是她對是否征收外國買家稅的問題上態度謹慎,目前暫不效仿溫哥華加收海外買家轉讓稅。業內人士推測指出:這勢必會讓目前火爆的多倫多樓市再添一把火。


  此外,權威媒體雜志《經濟學人》日前公布,多倫多再度跻身全球宜居城市前五名,導致海內外大量買家紛紛從溫哥華轉戰多倫多。種種迹象表明:加拿大房市曾經兩雄稱霸的局面已經變成多倫多一城獨霸。隨著越來越多來自溫哥華的海外投資者轉戰多倫多,相信多倫多的房市今後會更加火紅。



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