美國購房必讀：美國房市最新權威分析

　　據世貿通移民集團駐洛杉矶客服中心提供的信息，美國房市沒有減緩的迹象，強勁的需求和待售房的短缺推動房價接近曆史新高。

　　全美平均房價整體在高位前行

　　根據標准普爾核心凱斯-席勒指數，截止今年的過往12個月裏，全美平均房價上升了5.1%，比6月份結束的12個月的5%增長率略高。

　　而美國10個城市的房價指數在7月份之前的12個月裏，上升了4.2%，比前一個月的4.3%略低。美國20個城市的指數，在7月份則上升了5%，比6月份的5.1%略低。

　　價漲量減!長期看漲幅難以持續

　　現在美國房價已經接近2006年的最高峰。這對房主是好事，但房價高企減緩了房屋銷售，因爲新買家更難入市。從長期看，這種漲幅難以持續。

　　美國房地産經紀人協會上周四報告說，房屋銷量已連續兩個月下降，因爲房價上漲讓新買家日益難以入市。7月份成屋銷售量轉換爲年率533萬套，比前一月下降了0.9%。

　　房市熱門城市發生區域轉移

　　美國房地産最熱的地方已經從加州轉移到了東北部，因爲矽谷地區的天價房迫使許多人轉向其它高科技園區。俄勒岡州波特蘭市的房價比一年前上漲了12.4%，西雅圖上漲了11.2%，丹佛上漲了9.4%。

　　季節調整前，7月份全美國房價單月上漲幅度爲0.7%，而美國10個城市的指數單月上升了0.5%，20個城市的指數上升了0.6%。

　　季節調整後，7月份全美國房價單月上漲幅度爲0.4%，10個城市的指數單月上升了0.1%，20個城市的指數不變。

　　房市泡沫風險小

　　現在全美國的房價指數只比2006年7月份的曆史最高點相差不到0.6%，但標普道瓊斯指數執行長布利策認爲，由于房屋貸款債務低，房市泡沫的風險很小，不必擔心另一個市場崩盤很快會到來。目前美國房屋未償還的按揭債務比2008年第一季度的最高峰低12.6%，在前4個季度中減少了2%。

　　世貿通移民集團作爲投資移民行業領軍機構，19年來一直致力于精選優質EB-5項目，供美國投資移民高端客戶選擇。目前，世貿通已在美國加州洛杉矶設有客服中心，專爲客戶在美國提供落地安家、財稅規劃、子女留學、買房置業、資産配置、投資理財、保險金融等一站式服務。

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