8倍征稅攆走外國買家!加拿大房市高燒漸退

2016/08/10 16:51:48 2789 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　加拿大當地時間8月2日起，外國購房者在大溫哥華地區買房，需在其它稅種仍需按足額繳納外，還需多繳15%的房産轉讓稅(property transfer tax)，這相當于把現在200萬以內這一檔的稅率直接翻了近8倍。此項新政實行短短幾天後，已經在房地産市場上起到了明顯的降溫效果。

加拿大房地産

　　據路透周二(8月9日)報道，加拿大7月新屋開工數與6月相比下跌，且外國買家在加拿大買房的數量明顯下降，導致加拿大高燒不退的樓市，終于開始進入漸退狀態了。

　　加拿大房貸公司CMHC之前曾警告部分地區建設過量，經濟學家預計新屋開工數在7月將回落至19.5萬個單位。相關數據也顯示：加拿大溫哥華7月房屋新建減少最多的多層公寓，下滑13.3%，而獨立屋則輕微下跌1.8%。

　　有分析師指出，溫哥華房屋銷售放緩的直接原因，是受對外國買家征稅政策的影響。長期以來，溫哥華樓市價格突飛猛進受益于全球投資(投機)資金，特別是中國投資者的青睐。但現在，如果中國投資客想買一個200萬加幣的房子，要額外多付出30萬加幣(約150萬人民幣)。但是，如果是加拿大公民、永久居民和移民，則可以免除這筆稅。

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　　世貿通移民專家表示：目前加元處于地位，正是投資加拿大的好時機。而投資移民加拿大，不僅可以將人民幣資産配置爲加元資産，還可兼得楓葉卡和資産配置雙重獲利。憑借加拿大移民身份，不僅可以享受加拿大楓葉卡的各種福利，更可省下這150萬人民幣的稅費。投資移民加拿大更多詳情，敬請咨詢：(852)2802 8798

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