【移民置業】加拿大買房必知術語

加拿大移民置業：新移民來到加拿大安家定居，需要考慮置業購房。而購買住房時，需要了解很多專業名詞。下面是《渥太華太陽報》列舉的一些買房必知專業術語，希望對各位移民朋友有所幫助。

評估（Appraisal）：評估物業的市場價值的程序。

過戶費用（Closing costs）：這是 除了房子購買價格外的額外費用，如律師費和過戶費等。這個費用要在過戶當天支付，約爲售價的1.5％到4％。

過戶日（Closing day）：新業主正式擁有物業的日期。

有條件購買合約（Conditional offer）：有條件購買合約。例如，買主申請到按揭合約才生效的合約。這種有條件購買合約通常有時間限制。

還價（Counteroffer）：如果賣主不接受買主的報價，可能會還價。這意味著，賣方更改買主的報價或過戶日期；而買主可在一個指定的時間內接受或拒絕賣方的還價。

押金（Deposit）：當買方簽署購買合約時，須支付的定金。定金由房地産經紀或律師公證人保存，直到過戶日交付給賣家。

首付（Down payment）：房價中購房者從自己積蓄中支付而不是由按揭貸款所支付的那部分。

房産淨值（Equity）：房屋出售價格和債務總額之間的差額。房産淨值會隨著按揭付款而增加，房屋市場價值的變化也會對此有影響。

抵押權（Lien）： 物業所欠款項，如拖欠勞務或材料費。

多功能上市服務系統（MLS）：以計算機網路爲基礎的房屋銷售多重上市服務，包含大部分二手物業的銷售信息。

購買要約（Offer to Purchase）：書面購房合約。如賣主接受，則成爲一個具有法律約束力的合同。

物業位置圖（Survey or Certificate of location）：物業土地邊界和測量正式證書，指定建築物的位置、圍欄等。

物業所有權（Title）：物業永久擁有權，讓持有人永久擁有該物業。

賣方（Vendor）：物業的賣方。

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