地産全球化高峰論壇 世貿通總裁就海外資産配置問題發言

　　2015年11月14日，地産全球化高峰論壇在北京中國大飯店隆重舉辦，世貿通移民集團總裁Winner Xing博士作爲該論壇的重要嘉賓出席，並在會上與各界海外投資機構及海外地産專家們一起分享了“海外資産配置有哪些主要的配置方式”的重要觀點。

　　Winner Xing博士指出，海外資産配置也叫作資産的跨國配置，這些年來中國經濟的發展，使得我們的資産配置已經不再局限于960萬平方公裏的土地上，而應該走出國門，在全球範圍內思考個人資産的跨國配置。今年，歐元彙率跌至12年的新低，人民幣也出現了走低趨勢，美元尚未調息，彙率已步入上升通道。在這種大背景下，如果資産配置還是局限于國內的範圍內，顯然不是一個很好的決策。另一方面，中國經濟越來越融入全球經濟，人民幣國際化步伐加速。正是基于以上思考，世貿通在今年年初提出了“2015海外投資年”的概念。

　　資産的跨國配置有兩種形式：企業資産配置、個人資産配置。中國企業的海外投資，主要表現爲收購性和集中化的投資。個人資産配置表現爲個性化和分散型的配置。2015年個人資産配置的話題是熱中之熱，移民投資成爲海外資産配置的主導形式，或先導形式。但是因爲我們這個世界還存在簽證壁壘，或居留權壁壘。在海外做實質的個人資産投資，首先要解決有權力管理海外資産，這是一種工作權利，而工作的權力和居住的權力相關聯，要通過移民投資來解決個人資産海外投資，而後很有可能會産生後續投資。

　　移民投資主要表現爲海外地産投資和海外基金投資。海外地産投資是獨特的投資方式，如果我們不能認識到移民地産的獨特性，把他和國內一般地産投資混爲一談，那麽很可能投資會失敗。個人海外資産配置應該和生活方式國際化挂鈎。現在的移民投資和過去的移民投資大不一樣，過去的華僑爲了生存目的移民，而現在的移民投資是實現生活方式國際化的手段。歐洲的公民沒有簽證壁壘的問題，所以他們可以自由在整個歐洲生活。而中國人想要實現這樣的生活就要通過移民投資來完成。那麽個人海外投資應該買什麽?應該去買在中國買不到的東西：土地。通過移民投資的方式投資歐洲土地，實現地主夢、莊園夢、生活國際化夢想。土地是人類最基本的財富，從羅馬時代開始社會等級的劃分是根據土地面積來實現的。現在歐洲的經濟危機把限制購買土地的大門打開，使中國人有機會購買到在中國買不到的土地。

　　另一種資産的跨國配置是海外基金投資，以及其他各種形式的移民金融。移民投資是另一種意義的資本投資。資本投資不能單純的追求資本利益的最大化，而是要算兩筆賬：經濟價值和社會價值。社會價值是移民投資取得的移民身份的社會價值的認同，他的意義是移民身份的取得和本金的安全。

　　Winner Xing博士的發言贏得了陣陣掌聲，得到了在座海外投資專家和機構的認同，在場聽衆的海外投資熱情被充分的調動起來了，紛紛舉手向他提問。Winner Xing博士最後指出，在歐洲購買土地應該考慮到社會身份的認同價值。這幾年來個人海外資産配置，隨著移民投資蓬勃的發展也發展了起來。移民投資既要受到投資法規的制約，又要受到移民法規的制約。在這裏我要特別強調一下，在個人投資中不要忽視移民投資是主導形式和先導形式，並要警惕高利率陷阱。