“跟隨萬達，抄底西班牙！”

2015/06/30 15:18:28 2403 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　中國首富萬達董事長王健林以2.6億歐元收購了馬德裏地標性建築"西班牙大廈"以後，相關消息迅速引起了中國國內一些人對抄底西班牙房地産市場的關注。而不少原本就對西班牙“買房換居留政策”感興趣的人，在這一消息的帶動下，也紛紛開始將興趣付諸于實際的行動。對此，西班牙房地産界人士希望，通過王建林的帶動，中國買房者的人數能夠在現有的基礎上，更上層樓。

　　王健林買樓引起呼喚效應

　　王健林是中國房地産界和體育界的名人，在中國可謂是家喻戶曉。他所帶領的萬達集團買下馬德裏市中心西班牙廣場旁的"西班牙大廈"以後，相關消息在中國也是不胫而走，並且引起了許多原本就關注西班牙房地産市場人士的注意。

　　作爲一個精明而成功的商人，王健林在西班牙大手筆的投資買房，無疑也會引起其他人的跟風和效仿。對此，馬德裏一家房産中介公司表示，自從西班牙大廈被王健林買走的消息傳開以後，他們接到中國方面有關西班牙房市的咨詢業務就持續增加。與此同時，一些以前持觀望態度的客戶，也紛紛下定決心，報名參加看房團，希望能夠在近期到西班牙來實地考察這裏的房地産市場。

　　王健林敢在西班牙大舉投資，一定是對這裏的房地産市場有了充分的研究，並看到了潛藏的巨大利潤後方才出手的。而這些基本是中小投資者所無法做到的。所以，王健林的舉動就是一個“航標”，說明抄底西班牙房市的時機已經到來。

　　隨著“王健林效應”所帶來的咨詢和報名看房人數的不斷增多，實際上，在中國搶灘西班牙房産市場及相關産業的知名公司和名人中，王健林及其所屬的萬達公司並非第一人。此前，中國的海南航空公司和中國綠地集團就曾經通過入股和置換等方式，拿下了西班牙幾家知名酒店的股權或是整體資産，爲推銷西班牙房市推波助瀾。由此，王健林買樓所引起的呼喚效應，又有了更強勁的原動力。如今，萬達、海航和綠地已經成爲有關中介公司在中國市場推介西班牙房市的“三劍客”。而這“三劍客”因自身名氣而給“抄底西班牙”所帶來的呼喚效應，是相當有力的。

　　業界華人買房者信心倍增

　　自從西班牙公布了“買房換居留政策”以後，華人就成爲該政策的主要推廣目標。並且到目前爲止，不少中國人已經成功拿到西班牙的投資買房簽證。如今，王健林在西班牙大舉投資買樓以後，更是提振了西班牙房地産業對中國市場的信心。對此，一些地産界人士希望，到西班牙買房的中國人，能夠借王健林買樓的東風，成倍增加。

　　實際上，中國對西班牙的各種投資在近年內是一直在不斷增長的。根據中國商務部的資料，中國對西班牙的投資在近三年內已經增加了三倍。但這個數字並不代表中國對西班牙投資的全部數額，因爲有許多中國的投資都是通過第三國或是其它地區，如盧森堡和香港來進行的。在中國對西班牙的投資中，房地産投資占了重要的部分，特別是西班牙通過《創業者法》以後，到西班牙“投資買房換居留”的中國人已經越來越多。根據西班牙外交部的最新統計資料，在目前西班牙發出的“買房換居留”簽證中，中國人的數量占了24%。

　　據介紹，在今年的頭三個月中，西班牙總計簽發了661張“買房換居留”的簽證。其中發給中國人的占24%，俄羅斯人的占20%。此外，自《創業者法》實施以後，已經有25名中國人因房地産投資，而獲得了特別居留許可。

　　對于目前中國人在西班牙的購房態勢，西班牙政府和地産界並不滿足。他們仍在繼續努力，希望吸引更多的中國買房客來西班牙買房。據西班牙地産界人士向記者出示的一份資料顯示，根據西班牙發展部2月27日所公布的數據顯示，從2008年第一季度開始，西班牙平均房價已經連續23個季度出現下降。2013年第四季度西班牙平均房價爲1466.9歐元，平均下滑幅度爲4.2%，相比6年前的2101.4歐元下降了30.2%。也就是說，目前西班牙房價已經降到了不到2005年時的水平。這樣的低價，對于西班牙的海外投資客來說，是非常具有吸引力的。所以他們相信精明的中國地産商人和投資者也一定會看到這一點。

　　此外，現在西班牙已經有一些大區的房價開始呈現上升態勢，如馬德裏、巴利阿裏群島、加利西亞和加那利群島等一些地區的房價都開始止跌回升了。由此，目前也到了抄底西班牙房市的好時機。所以，在西班牙一些地産界人士看來，王健林此次投巨資買樓，也可謂是瞅准了時機的明智之舉。