投資房産移民美國提防風險

2015/06/30 15:18:28 2083 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

最近，一些中介機構都收到了公安局出入境管理處的“溫馨提示”，提示稱由于部分中介機構和美國“區域中心”代理人的片面宣傳，吸引了大批申請人，同時帶來的風險也越來越大，提醒申請EB-5投資移民項目需謹慎。

移民公司有義務告知風險

近來美國政府放寬了對投資移民的限制，美國投資移民對于申請人資産來源、管理經驗和身份的要求並沒有像加拿大等國那麽嚴格。一些廣州的市民通過把房子賣掉然後提供買賣手續的證明和50萬美元的資産，就可以通過申請美國投資移民的簽證審核，然後他們可以選擇再去投資美國的房産。因爲拿中國和美國的中心城區相比，如果計算收入/房價比率的話，那麽美國的房價要比中國便宜許多。

如今，市場上出現了一些問題，例如某投資項目由于種種原因最後沒有立項，于是美國政府將這批項目的申請人妥善轉移到另一批項目中，雖然在資金方面沒有受到損失，但這一事件已經造成了一些申請人的恐慌。

萬一出現風險事件，很多移民公司是沒有能力償還這筆巨大的投資金額的。雖然EB-5項目快捷而且門檻並不高，但對于風險性的問題，很多移民公司都忽略了向投資者提及，只強調了它的安全性，這樣做是不夠中肯、不夠專業的表現。

請評估公司預測項目風險

房産是美國投資移民項目中最受人關注的一項，其中關于房産的常見項目有酒店、商場、商業大樓、高爾夫球場、度假村等，近年來的投資利潤回升有 10%左右。有一些美國公司可以對投資項目進行客觀、中立的評估，申請人只需通過移民中介交付給評估公司數千美元，就能夠預知項目風險情況，再考慮是否投資該項目。

申請人在咨詢項目時不要一味只想聽“好的”，關注項目有可能産生的風險非常必要。在風險與利益之間做出符合自身需求的選擇，才是EB-5投資移民中的關鍵點。在簽訂文件、合同時，投資者最好請專業人士解讀清楚。