美國移民須知：華盛頓買房費用明細一覽
2015/06/30 15:18:28
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作者:世貿通移民
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世貿通美國投資移民最新消息：美國經濟強勁複蘇，再次成爲引領世界經濟的火車頭。在美元彙率即將進入快速上升通道的情況下，把人民幣資産轉換成美元資産，無疑是一種很好的資産配置的方式。而通過美國投資置業買房，無疑成爲財富階層全球資産配置的重要理財方式。那麽，在美國買房到底需要多大一筆費用?本期，世貿通美國投資移民專家爲您詳細解析——華盛頓買房費用明細一覽，供廣大投資者參考。
買房時的一次性費用：
1)房款。一般要求現金交易。
2)遞交offer時的定金：大約爲房款的 2%-3% (會在過戶最終費用中減去定金部分)。
3)請專業驗房專家檢驗房屋的費用，大約在$400-700左右 (具體依房屋面積大小而定)。
4)過戶費用在$1000-1500 左右。
5)當年的房産稅。一般按過戶時間，在買方和賣方間分攤。
買房後日常的花費：
1)每年的房産稅，大約是房價的1% ，一般由政府估價(具體按照當時的政府市場評估價而定)。
2)每年的房屋保險費： 根據房屋大小、新舊和價格不同而有差異，一般在$800-1000之間。
3)水電垃圾煤氣：每個月$200-300 左右。具體根據家庭使用情況而定， 如果是出租的話，一般房客付。
4)物業費：獨立房屋幾乎沒有，但如果社區較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業費。
5)托管費用：如果是遠程投資，需要繳納8-10% 房租的管理費，需要維修或清理費用另算。
2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區域中心法案到期等諸多複雜情況，而此時美國經濟的強勁複蘇，凸顯現階段可以稱爲美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應對移民排期，規避投資額度漲價和區域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資産配置的良機。
世貿通推出已獲美國移民局預先批准的兩大項目：紐約自由花園豪華公寓項目以及賓州高速公路項目。紐約自由花園豪華公寓項目，擁有14.5倍的高額淨資産擔保，開發商Linghtstone集團爲全美最大、最成功的非上市綜合地産開發商之一，開發商創始人提供11.7倍的個人資産擔保。
賓州高速公路項目，由州政府借款，州政府承諾還款，是100%美國政府EB-5項目。一期在短短兩個月內被搶購一空。目前，賓州高速公路項目二期出現了比一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線(852)2802 8798
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