高淨值人群資産配置變動 再掀美國投資移民熱潮

2015年3月1日，《不動産登記暫行條例》正式出台實施。業內人士普遍認爲：短時間內，該政策的調整將不可避免的引發多套房産持有者集中抛售房産，或引發新一輪的房價下跌潮。與此同時，以李嘉誠爲代表的財富階層，開始把資産配置由國內轉移到海外投資。世貿通移民專家分析：高淨值人群資産配置變動，尤其是海外投資配置受熱捧，無疑會加速投資移民熱，再次掀起美國投資移民新一輪熱潮。

實際上，隨著資本全球化時代的到來，高淨值人群跨境多元化配置的需求日益顯著。根據招行與貝恩聯合發布的《2013中國私人財富報告》顯示：在受訪者中，超過30%的高淨值人士、超過50%的超高淨值人士持有境外投資，且未來兩年內，預計進行跨境多元化資産配置的高淨值人數會進一步增加。

在已持有境外投資的高淨值人群中，有將近60%的受訪者表示未來會進一步增加境外投資金額。在目前沒有境外投資的高淨值人士中，超過50%的受訪人士表示計劃未來開始境外投資。

高淨值人群進行海外投資的動力有三個方面：

第一，隨著境內外市場信息交流的增加，中國高淨值人群對境外投資市場逐步了解，受到境外市場多樣化的投資産品和投資區域的吸引，希望更多捕捉境外市場的投資機會。

第二，由于世界不同區域經濟和主要投資市場間存在著此消彼長的關系，因此部分高淨值人士希望通過跨區域的多元化配置，達到一定分散、對沖風險的目的。

第三，出于子女出國受教育和移民生活的需要，部分高淨值人士未來一部分時間會停留在國外，因此增加境外資産配置成爲必然需求。

許多中國投資者投資境外房産，以及通過美國EB-5投資項目獲得綠卡的移民行爲，不僅是一項海外投資配置和投資的行爲，也可以看做是一種希望借此獲得移民身份、展示個人成就和社會價值的“消費”。 特別是在經曆過之前的經濟衰退和次貸危機等影響後，投資美國這類正處在複蘇初期的經濟體，無疑能給投資者帶來利潤可觀的回報。

一直以來，房地産都是中國富裕階層增值保值的投資利器，是公認的最安全的投資手段。在過去的幾年來，因房産投資獲得巨額收益的家庭不在少數，高居中國富豪榜前列的更是以地産界大鳄居多。近幾年來，中國投資人不斷在海外購買房産，大肆“攻城掠地”甚至一度被外媒驚呼“中國富人正在買下全世界”。從美國到歐洲，中國投資人不斷刷新著各國房産海外買家的記錄。其中，尤以在美國爲甚。

面對漸成困境的中國投資環境，投資布局海外，已成爲中國富裕階層財富規劃的共識。而投資移民美國，則是許多中國企業及富人邁出海外置業的第一步。尤其是當投資者面臨居留權壁壘，通過投資移民則能夠快速獲取美國居留權。所以說，目前的移民投資，無疑成爲最方便快捷的資産配置方式。

世貿通美國移民專家分析 ，在美元走強、美元彙率即將進入快速上升通道的情況下，把人民幣資産轉換成美元資産，無疑是一種很好的資産配置的方式。2015年美國投資移民將面臨排期、投資額度漲價、區域中心法案到期等諸多複雜情況，而此時美國經濟的強勁複蘇，凸顯現階段可以稱爲美國EB-5投資移民的黃金申請時期。對于有意移民美國的投資者來說，選擇這個時間段申請美國EB-5投資移民，既能夠積極應對移民排期，規避投資額度漲價和區域中心法案到期等不確定因素，同時又能坐享海外資産配置的良機。

世貿通推出已獲美國移民局預先批准的兩大項目：紐約自由花園豪華公寓項目以及賓州高速公路項目。紐約自由花園豪華公寓項目，擁有14.5倍的高額淨資産擔保，開發商Linghtstone集團爲全美最大、最成功的非上市綜合地産開發商之一，開發商創始人提供11.7倍的個人資産擔保。賓州高速公路項目，由州政府借款，州政府承諾還款，是100%美國政府EB-5項目。一期在短短兩個月內被搶購一空。目前，賓州高速公路項目二期出現了比一期更加熱烈的搶購局面。咨詢熱線(852)2802 8798