美国南达科他州火鸡加工项目II期
关键字：投资移民 移民美国 移民中介 火鸡项目信息来源：阅读次数：1419作者：editor2011-08-29 14:51:11
南达科他州第 20方案:
项目投资总额：1.05亿美元
借款方：达科他食品公司 -Dakota Gobblers / 胡特尔派公社有限责任公司
借款额：4600万美元
有限合伙人：92位
项目性质：
南达科他州区域中心有限合伙事业20，以五年为期，将贷放款项予达科他食品公司的姐妹公司- DakotaGobblers，以及由胡特尔派公社成立和经营的其他有限责任公司，用以投资家禽/家畜养殖和加工设施。融资项目包括两个单独的部分，项目I及项目II。项目I为Dakota Gobblers所拥有和经营，项目II涉及多个胡特尔派公社成立的独立的有限责任公司（大约7个有限责任公司），这些公司从事家禽/家畜（包括火鸡和食用猪）的供应。与此同时，项目的发展将会直接或间接给当地创造就业机会，从而使得投资于有限合伙企业的投资者最终符合相关的规定，达到移民目标。
项目介绍：
项目 I概况 (Dakota Gobblers/达科他食品公司):
达科他食品公司于 2010年被
美国家禽协会评为全美第 11大火鸡加工企业。达科他食品公司集两大功能为
一身，既是家禽/家畜屠宰厂，同时也是深加工工厂。该公司作为大量大型企业的代加工公司，将加工包装好地产品直接送往商店。达科他食品公司于2006年开始生产，并逐渐扩大规模。2010年，达科他食品公司加工了近 490万只平均重量约为42磅的雄火鸡。在这一年，公司的销售额达到了 2.43亿美元，其中，8500万美元的销售额来自于深加工产品的销售。公司的净利润也在 2010年达到了历史最高，为 3400万美元。
根据 2010年 12月31日达科他食品公司的报表显示，公司的账面资产已经达到 1.08亿美元，并且，此数值是按照折旧计算，并非公平市场价值。除去折旧，公司目前的资产总额约为 1.24亿美元。如在现在的条件下建立这样一个工厂，所需成本将超过 1.5亿美元。此外，公司还拥有一栋办公楼，价值为 300万美元。
达科他食品公司的客户需求已经超出其深加工产能。公司每周能够生产 120磅肉类食品，即每年约能生产6200万磅肉类食品。目前，达科他食品公司每周的加工量为 100万磅，如不扩大规模，将无法满足现有客户的需求量。
Dakota Gobblers的扩建项目分为四期。一期是增加 5到 8个切割车间，并增加烤炉。 建筑方面的成本预计为 910万美元，设备成本则需要 590万美元，因此，总成本为 1500万。此外，为满足扩建后公司新增加 200名以上的员工的需求，需要新建更衣室公共区域，成本为 100万美元。由于扩建后产量增加，需要增加几台装载支架，成本为 230万美元。最后一期为扩建冷藏库。扩建后，冷藏库的面积将是现在的两倍，扩建成本为 300万美元。因此，扩建的总成本预计为 2130万美元。
扩建工程完成后，将可以使得达科他食品公司持续盈利，并且可以满足客户的需求。扩建工程约占地 6万平方英尺，工程预计于 2011年夏季启动，并于 2012年秋季完成。
项目 II概况 (胡特尔派公社):
项目 II为供应商建设新的棚舍，用以饲养家畜/家禽供应给达科他食品公司。棚舍建设包括饲养猪以及火鸡的棚舍，均位于南达科他州内。胡特尔派人于19世纪 60年代从德国移民到南达科他州，在此，他们主要从事家畜养殖和农业。项目 II所涉及的胡特尔派公社（大约 7个）包括达科他食品公司股权在内的总资产大约为3亿美元。项目预计包括但不限于以下公司：Red Willow Hogs, LLC，Westwood Hogs, LLC，Shamrock Hogs, LLC， Huron Turkeys, LLC， Spring Creek Hogs, LLC，Grass Land Turkeys, LLC，Hillcrest Turkeys, LLC，以及 Spring Lake Hogs, LLC。这些公司将使用借款来建造和购买高科技家禽/家畜养殖设施，所生产的家禽和家畜最终由达科他食品公司进行深加工，为客户提供优质产品。
筹资金额：
本项目总投资额为1.05亿美元，其中，由 92名EB-5投资人组成的有限合伙企业将投资 4600万美元，其余资金则由这十一个借款公司及其附属机构提供。
就业机会：
根据
美国移民局核准RIMS-II最终需求乘数，在项目所在的行业“食品、饮料和烟草制造”中，每投入100
万美元即可产生即可产生15.3910个间接就业机会，则本项目将可以创造1615个间接就业机会($105（百万）x 15.3910=1615.9)，每位投资者所创造的就业数量将超过10个，符合EB-5方案要求。
还款担保：
1. 向Dakota Gobblers项目提供的借款以及由此产生的利息将由Dakota Gobblers公司新建的建筑及设备作为担保，担保物的价值约为3000万美元。同时，Dakota Gobblers的母公司，市场价值达到1.5亿美元的达科他食品公司也已经于2010年12月出具了公司担保。
2. 向胡特尔派公社项目提供的借款以及由此产生的利息将由每一个有限责任公司以项目项下的设施为第一顺位担保，并且，每一个借款的胡特尔派公社将以0.5平方英里的优质耕地作为抵押，抵押物的总价值约为1000万美元。 以上担保方的净资产总额约为3.16亿美元。
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