美国投资移民重在项目选择
关键字：美国 投资 移民 项目 选择 两大陷阱 三大谎言 四大选择信息来源：原创阅读次数：559作者：yita2010-01-05 16:03:26
美国投资移民重在项目选择
目前，市场上常见的美国投资移民项目，其实为EB-5移民签证类别，和投资移民人士。2003年，前总统布什通过了“区域中心”项目，投资门槛大大降低。投资人仅需将50万美元无息借贷给“区域中心”5年后返还并间接创造10个员工的雇佣额度，无须任何学历、语言、经商经验等要求，只需证明其资金来源的合法性，即可获全家绿卡。宽松的条件、操作的便捷以及审批的快速，使其受到全世界众多投资者追捧，美国EB-5移民迅速成为国内移民市场的主流项目。
美国投资移民虽好，但因其项目众多且良莠不齐，投资移民申请者仍然应当提高警惕，谨慎选择并注意细节，以免落入“移民陷阱”，到时候可能不仅得不到“正式绿卡”，还有可能连投资款都收不回来，陷入“赔了夫人又折兵”的尴尬境地。
世贸通移民专家为您支招，美国投资移民重在项目选择！！要认清项目的两大陷阱，三大谎言，四大选择。
首先，什么是两大陷阱：
就业风险：21个月后，全家有条件绿卡能否解除条件？
投资风险：5年期满，投资能否收回？
这两种风险通常会有以下四种结局：
结局一：2年未去条件，5年未收回投资
结局二：2年未去条件，5年收回投资
结局三：2年去条件， 5年未收回投资
结局四：2年去条件， 5年收回投资
其次，什么是三大谎言：
谎言一：很多移民公司提到自己公司的美国投资移民项目是“政府出资的EB-5项目，还款有保证”，绝对不可能！
事实：
美国地方政府的任何出资均须经当地议会批准；
美国地方政府的资金主要是保证警察、公务员、教师的薪金及政府运转的行政开支；
美国地方政府不允许为私人投资提供担保（如有政府担保，银行利息则会降到1.7%）；
美国所有的投资移民基金管理公司都是私人基金管理公司，政府投资的基金是国家主权基金。
谎言二：很多美国投资移民项目吹嘘“我们的EB-5项目不依赖投资移民的钱”
事实：
凡是等候投资移民出钱的项目，都是缺钱的项目；
只有银行的贷款客户才不需要依赖投资移民的钱；
只有银行的贷款才享有第一还款顺位的特权。
谎言三：“买房子办绿卡”纯属虚构！
事实：
买房子不可以办绿卡；
建筑产生的用工不属于EB-5要求的就业指标；
给房子不给钱是因为这房子值不了50万美元。
第三，什么是四大选择：
美国投资移民必须做出的四大选择：
一.就业模式的选择
三代就业创造模式
第一代就业创造模式(风险大)：直接就业须提供企业直接雇员的W-2、I-9表。
第二代就业创造模式（风险仍存）：直接就业+间接就业须提供企业直接雇员的W-2表、I-9表，及间接就业系数。
计算方法：直接雇员人数×间接就业系数
第三代就业创造模式（风险化解）：就业模式数学化以投资额为依据，按移民局批准的经济模型计算就业人数。其特点：
A).按投资额计算就业人数，无须提供W-2、I-9表；
B).使用的经济模型必须事先获得移民局批准；
C).经济模型必须适用于经移民局核准的地理范围和指定产业群。
“洛杉矶核心区银行综合贷款计划”选择第三代就业创造模式
美国移民局批准东南洛杉矶区域中心，在国会34选区的7个产业群中，使用第三代就业创造模式解除绿卡条件。
凡通过投资本项目获得全家有条件绿卡的申请人，解除绿卡条件的风险已被化解。
二.投资方式的选择
两种不同的投资：资本投资与移民投资
1.投资目的不同：
资本投资是为了投资回报的最大化；
移民投资是为了移民身份的取得和本金的安全。
2.投资原则不同：
资本投资——使用熟悉的投资方式，投资熟悉的品种；
移民投资——使用移民法规定的投资方式，投资指定的
品种。
移民局允许的两种投资模式
投资移民将投资款投入一个投资移民基金（有限合伙事业），投资移民基金可以采用以下两种方式投资：
1.股权投资（风险大）：
投资人须承担经营风险，五年期满退出股本实行难
2.债权投资（风险小）：
投资人不承担经营风险，只承担贷款风险，五年期满退出机制简单易行
债权投资的两种方式
1.直接贷款（风险大）：
投资移民基金独自贷款给目标企业。
投资基金选择项目、风险控制、收息回款能力较弱
2.银行联贷（风险小）：
投资移民基金的钱与银行的钱捆绑在一起，由银行贷款给目标企业。
银行负责项目选择、资信调查、风险控制、担保抵押、放款收款、财务监控在内的全部信贷过程。
这是债权投资中风险最低的一种投资模式，其风险与银行贷款风险相同。
东南洛杉矶区域中心，为投资者正确地选择了银行联贷的投资方式：最安全的投资，最稳定的利息回报！
三.投资区位的选择
投资区位关乎投资安全，也关乎就业指标。试问您愿意投资在人口稀少的边远地区或高失业地区吗？答案一定是否定的。
大部分人都愿意将资金投资在洛杉矶这样的大都市。为什么选择洛杉矶核心区？
洛杉矶是名冠全球的大都会：
东南洛杉矶区域中心为投资者选择的银行联贷项目，均位于产业集中、就业指数高的洛杉矶工业中心和金融商务中心。
四.律师团队的选择
美国投资移民选择大牌律师是您成功的保障！
东南洛杉矶区域中心实行双律师制，是真正建立客户的专属律师。
按照美国的律师准则，为避免利益冲突，交易双方应设立各方专属律师。东南洛杉矶区域中心是唯一实行双律师制的EB-5项目。
另外，本项目还特聘休斯顿律师事务所任客户专属律师，专一代表及维护客户利益。该律师事务所也是Dell等国际知名公司及休斯敦政府的法律顾问。
移民专线：400-0909-899
北京热线 :010-5979 9665 深圳热线：400-7885 855
香港热线：00852-28028799/98 上海热线：400-0907-099
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