投资移民是具备了一定的经济条件、有移民投资目的的个体，通过移民中介、基金公司和银行的共同努力，最终在移民国家获得审批，取得该国永久居留权即绿卡的过程。从2010年的统计更加清楚地看出，中国作为移民最大来源国的地位已经无可替代。这也是经济发展到一定程度上的必然现象。尽管投资移民被炒得如此火热，可移民毕竟是关系到个人未来生活的大事。投资移民哪个项目，前期的调研变得尤为关键！移民专家表示，美国投资移民EB-5（Employment Based Fifth Preference）的依据是1990年美国移民法规定--外国人在美国投资有权取得永久居留权。此类签证每年有10000个名额，其中有5000个名额保留给选择目标就业区投资的投资人。根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，而成为永久居民。此方案的投资额为美金100万元。如果投资标的是位于目标就业区，或者按照中国习惯称作经济欠发达地区（Targeted Employment Area），则投资额可降为50万美金。目前在美国范围内存在的所谓区域移民中心大约有113个。一般而言，每一个区域移民中心至少有一个投资移民项目。经过移民局的审批，具体的区域中心作为产品的生产者，包装好一个个投资移民项目。然后，项目方把这些项目推销给国内的移民中介公司，而移民中介再介绍给中国投资人。

　　明确选项目的标准至关重要，投资移民不同于一般投资，这些投资者的最终目的是实现移民。既要实现移民又要求获得最大收益，几乎是不可能的。在制定投资策略中，针对美国投资移民获得两年期绿卡签证后要进行雇用人数审核，审核通过才能获得永久居民权的特点，第一要选择那些更可能在3年内按照商业计划运营的低风险商业项目；这样的项目必然伴随着低收益预期； 第二，对于任何区域中心以及项目方的承诺，要求对方有可以支持的书面资料证明；对于口头或原则上的承诺当成不存在来看待；第三，追本溯源，选择传统的劳动密集型行业，这样更可能保障10个就业职位的指标。 第四，尽可能做现场调查和第三方尽职调查。

　　在美国投资移民中，从投资形式上主要分为股权类投资和贷款类投资。到底是选择股权类投资还是选择贷款类投资，投资时能够拿到的资产越多越好，投资人一定要明白在自己名下的净资产到底有多少，投出去的资金使得自己真正拥有投资额几倍或者百分之十几的资产要比空头的公司成长性要现实的多。因此，一般而言选择那些拥有不动产的，企业没有负债的股权类投资更好些。

　　针对市场中存在较多的贷款类投资，相比股权类投资，建议投资人要重点考察债务人的偿付能力。相对而言，此类贷款项目风险更大，毕竟债务人的执行能力无法判断，尽管双方签订了借款协议、抵押合同，一旦项目执行出现问题，不能直接偿还资金给投资人时，靠执行抵押物偿还将非常复杂。这里，投资人不能忽视美国的破产保护法。美国是一个法律很完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，这个程序的费用和时间远远超过大多数人的想象。根据美国破产法，有些企业在难以为继的情况下可以申请破产保护，而不是简单执行破产清算。破产保护程序里，很可能法庭会限制债权人在破产保护期向该企业索债。这意味着债权人的商业利益在破产保护期的几年内得不到偿还。这个过程也会非常复杂。唯一的赢家可能只有美国破产律师。

　　很多项目确实有不错的投资收益，但很多时候在就业人数评估上出了问题，因为不满足10个就业人数，最终未能通过I-829申请。其中原因，除了我们上面提到的占股比例分配就业人数之外，有时候与参与项目的律师有很大关系。熟悉美国移民法、受理成功过很多移民案件的律师在参与移民项目时，对于投资移民者而言，在最关键的I-829申请过程中，成功率会更高。这也是为何各大移民中介公司在推销项目过程中，更重点推介知名律师的原因。

　　为了稳妥的实现10个就业职位，建议投资人还是要回归传统劳动密集型产业。因为就市场上的就业职位的计算方法而言，不论是IMPLAN，RIMS，REDYN还是EXPENSE的算法，所讨论的都是最终能实际产生的就业这同一件事情。只不过视角不同而已。很多项目方宣称自己的就业算法最先进，这本身就是误导。就业算法就像数学公式，没有专利。一个项目采用，另外一个项目当然也可以采用。如果仅凭借一种算法就可以绕过必须实现10个直接，加间接的就业指标这个条件，这显然是不符合逻辑的。事实上如果用直接的RIMS算法达不到就业指标，改变算法也达不到。所谓新的算法不过提前作出了一些假设，比如一个酒店的入住率达到了90%以上，就业就自然会达到什么样的标准。移民局同样这样一种算法，并不意味着移民局在审理I-829的时候，不再考察项目的实际运作情况。事实上，在不考察工资单的情况下，移民局在审核I-829这个步骤就会转而重点考察项目运营的实际情况是否真的达到了你假设的标准。比如在酒店的情况下，是否给酒店达到了90%以上的入住率。宣称算法很先进的项目往往所作的项目运营的假设非常乐观。而在一个可以投资50万美元的经济欠发达地区，依赖该地区的市场需求的项目的实际运营效果是否真的能达到其预期效果，移民局一定会详细考察的。“比如已经被移民局批复的金矿的开采行业（NAICS 21）就业乘法系数为3.4，而度假村部分，娱乐部分为（NAICS 71）的系数是1.5，酒店部分（NAICS 72）为1.4。可以看出金矿的劳动密集行业特点。

　　世贸通移民专家指出，美国投资移民是投资于各自不同的项目，没有任何机构提供担保。因此选择适合的投资项目变得尤为重要，这不但关系到移民的成功与否，更关系到能否在计划时间内拿回投资款。选择投资移民项目要从纯粹投资的角度判断，因为一个从投资角度具有纯粹商业前景的项目，其移民功能更有可能按照规划被实现，同时也降低了投资风险。

　　据了解，世贸通此番推出的美国爱达荷州金矿投资移民项目第一期将招募30个投资者，爱达荷州计划在今后的5年内吸引1000名中国个人投资者参与爱达荷州的投资移民项目开发。这是首次由第三方保险公司担保返还所有投资款的美国EB-5投资移民项目，相关保险公司将为项目投资者提供投资本金还款担保，保障7年后返还该项目投资者所有投资款项，意在将投资移民风险降至最低。

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