10月14日，香港特区行政长官曾荫权在《2010-2011年度施政报告》中表示，香港特区政府决定暂时将房地产从投资资产类别中剔除，该政策于昨天起生效；同时决定将投资移民投资门槛由原先650万港元提升至1000万港元，且不含房地产投资。

40%-45%的人通过房产投资移民香港

香港施政报告里最显著的提示便是，今后投资移民香港，只能通过投资理财产品的方式，而且投资额更高，达1000万港元。暂停投资房地产这样的方式，主要是为了稳定香港房产市场。这个移民动作其实非常单纯，目的很明确。

所谓金融资产就是我们知道的股票、基金、债券等，投资收益与风险并存。香港地区是弹丸之地，本来房价就比较高，长久以来，全球范围内移民到香港地区的40%—45%的客户，都是以房产投资的方式过去的。它带来的连锁反应是，香港的房价被抬高。

为了对本地的房价进行有效调控，才有了施政报告中这些投资移民内容。据了解，那些已着手办理的客户，也无需担心，他们可以沿用老政策。

香港提高门槛其实早有风声

近年来，通过房产投资移民的个案有不少，不仅仅是香港地区这样。

香港地区收紧投资移民条件的风声早在今年三月就开始弥漫了，做移民中介公司的都知道这一天肯定要来，只是没料想那么快。之前，如果有客户要“做”香港移民的，中介都会告诉他们，动作要快，赶在政策变动之前操作。



有些客户去香港考察生活环境，香港的房产中介也会告诉他，‘要快一点啦’，所以相当一部分客户是有心理准备的。

过去，与我国香港特区投资移民条件最接近的应该算新加坡投资移民了，但留意移民信息的人一定也知道新加坡投资移民也提高了门槛，投资额度提高到了1250万人民币。

砸锅卖铁去移民是不行的

各国的投资移民门槛都在抬高，而人民币又在升值中。近年来移民市场动态纷呈。但很多移民专家都提到一个问题，移民政策是动态的，在办理过程中时间节点非常重要。

一个移民项目的递件量非常大，就会告诫客户，你的办理时间可能会拉长。所以，客户在准备移民时，心态也要调整好，砸锅卖铁去移民显然是不行的，有多少条件做多少条件的目标。移民的首要任务是拿身份，然后才是你投出去的资金的收益或损失。

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