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楼价急升提高香港投资移民门槛

关键字：香港投资移民信息来源：阅读次数：119作者：tean2010-08-23 10:43:13

近年内地富豪于香港置业比例持续增加，有建议香港可仿效内地用"限外令"禁止内地客来香港买楼，以减少楼价被推高。新鸿基地产代理执行董事雷霆赞成提高投资移民门槛，有助腾出中价楼给本地人置业，但他认为香港是国际城市，资金一向可以自由流动，采用"限外令"可能有损自由贸易的形象，要小心研究。

有助腾出中价楼本地人置业

他表示，近年香港楼价急升，主要是因为金融海啸后，不少人把资金由股票或债券转入买"砖头"，加上低息环境持续，通胀重临，以及内地富豪持续来香港投资物业，令楼价持续上升。他指出，旗下楼盘如天玺的内地客比例达35%至40%，南湾亦有30%内地客。不过，近期内地收紧信贷，内地客来香港买楼比例亦略为放缓。

他续称，近期政府推出打击炒楼措施，对楼市有利，令短炒者减少，有利用家入市，但成效要一段时间才可显现。他举例，早前买旗下南湾的用家及内地客采用的按揭成数一般只是50%至60%，或者是全部以现金付清楼价，因此，打击炒楼措施对用家的影响不大。

香港投资定居或将涨价

移民专家建议，抓紧时间申请减少资金投入。

2008年至今，香港楼价上升38%.香港立法会和民间批评楼市升幅过高，认为是政府投资移民计划引进的大量资金投资在房地产导致香港楼价被过度拉高。香港立法会连续两周会议上都有议员要求政府检讨《资本投资者入境计划》，有否考虑修改投资额下限，由现时的650万港元提高至1000万港元或以上。

这或者又将成为一个移民热选地区进行投资额度的整改。

现行政策是只需投资650万港币购买房产、股票，存款证或者指定基金，就能全家获得香港居民身份。

据统计，内地申请来港投资移民的人中，很多是为子女的将来考虑，他们认为香港较之内地城市，国际化程度更高，子女在这里可以接受到更好的教育。

许多人觉得成为香港永久居民后，出国会比较方便，因为香港护照在世界很多国家免签证。还有一些投资人，借投资移民的便车把资金投入到获准投资的领域，既赚取投资回报又申请移民，可谓一举两得。

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