房产新政出台之后，越来越多的浙江人都选择去香港投资。资金转移和孩子上学是选择投资移居最主要的两个原因。


新政未波及香港房产投资成“香饽饽”


一直以来， 浙江人的“嗅觉”都很敏锐。房产新政出台没多久，预感浙江房价将会得到抑制的浙江投资爱好者们，纷纷打起了投资特别行政区和其他国家的“如意算盘”。在香港投资的三种模式中，房产投资占70%的比例。
 

房产新政出台后，香港在4、5月份也出台了政策，对房产售楼的透明度作了要求。那段时间不少投资客户处于观望状态，但到了6、7月份香港的楼市又非常火爆。现在刚开出的楼盘98%一抢而空，可以说房产新政未波及香港。
 

位于香港九龙站和尖沙咀的楼盘‘天玺’和‘名铸’刚一开盘，浙江以‘温州帮’为首的投资者就组团前去狂扫。有的一人就投资三四套，而那时两个楼盘的价格也已在20万港币/平方。在全国来看，无论去任何地方投资，浙江人总是在最前沿的。
 

除了一些高端楼盘之外，一些中等楼盘更受到广大投资者的喜爱。
 

在香港铜锣湾和新界一带，房产的价格在5—6万港币/平方。普遍受以移居为目的的投资者的青睐。去香港移居需要连续两年拥有不少于港币650万元的净资产。那现在在香港买一套100平方左右的户型正好在650万港币左右。
 

无论在哪个国家，不动产永远都在往上走。新政出台之后，香港房价正好处于一个上去又下来的平台区，正好推动了大陆跨区跨国投资的热潮。
 

投资七成为移居

在香港买第二套1000万港币的房子，五年后涨到1500万港币后卖出，按律师费和杂费0.05-0.1%算，只需支付港币15000元的税，而同样的价格在中国按个人住房转让营业税 5.6%，個人所得稅1%算，却要支付66万港币。
 

现在来投资的客户70%是奔着以移居为目的的。其中，以资金转移来降低投资风险为目的的客户占绝大多数。
 

现在，美国以及许多欧洲国家要求人民币升值，这其实对于外贸企业不是件好事，它们会无利可图，现在港币对美元的汇率稳定性更强。香港是世界金融大都市，金融稳定性强，持香港身份，香港企业在国内投资可享受招商引资的减三免二政策，因此，不少外企更青睐于在香港发展。
 

除资金转移外，教育以及社会福利，也是吸引投资移居的重要原因。
 

对于家长来说，孩子的教育是第一位。在香港，孩子可享受12年免费教育，且亚洲排名前五位的大学，香港就占了三所，分别是香港大学、香港科技大学、香港中文大学。
 

只要一去移居香港就可以享受除救济金外的一切福利。香港的福利特别好，对于老年人来说在那养老没有后顾之忧。在香港公立医院，无论大病小病只要每天100元，保准给你治好，没有钱也可以出院后欠着或者享受政府的特批。
 

香港便利性也是许多人青睐的方面。持中国大陆护照进出国外都要办理签证，而持有香港护照可免签136个国家。且可自由来往于大陆和香港之间。
 

今年，已经有两三百例拿到香港护照。预期将来香港移居趋势还会绝对上升。 

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